《鲸山别墅住户指南》设计策划方案 相当于住宅使用说明书？？ 手册目标公众：从目标公众的选择看来，似乎是以宣传为主要目的的……1、国际知名大企业的管理者：这是高档住宅的国内的首要客户2、上流社会成功人士：这个定位说的好象不是很明确，上流社会的明确度不容易划分。成功人士也是一个比较定性的概念。应该是各行业中的有影响力的人士吧？？制造业、商业等。。。3、政府有关部门：这是一个隐型灰色收入团体。4、来访贵宾：无言，礼貌问题。应该在前面已经包括了吧？？二、手册功能1、住户生活指南：应该包括各个方面不仅是小区内的商业指引，公用设施分布，特殊情况处理，相关配套服务，还应该包括周边的必要文教医疗运动配套，甚至本市的休闲旅游等项目。这样不仅可以分摊手册印制的相关费用，而且还能够提升本手册的实用性，又增加了本项目的知名度。2、客户租赁指南：不清楚为什么要把这个做到手册上，这种内容应该是比较变动的。是否是做成类似招商说明书的形式，还是仅仅是一个招商流程。3、展现鲸山别墅自然风景与人文景观：重点在本区范围内，也应该包括全市的内容，这样在做跨区域宣传时会起到巨大作用。4、建设社区文化4.1倡导国际化的生活：应该是针对国际性的人群，同样能适应。这个对大部分楼盘的衫性都不是很大，但对这样的别墅盘来说，也是有必要的。4.2倡导温馨、优雅的生活：这就要从内外环境来分析。外部景观小品以及内部户型的安排是这种生活的保证。4.3倡导安全、文明的生活：这是很多豪宅最重要的保证。应该提到相当的高度来说。毕竟该案面对的消费人群是非富即贵的一群人。5、美化品牌形象5.1塑造深圳招商房地产有限公司良好公众形象，提高其社会美誉度。5.2塑造深圳招商物业管理有限公司良好公众形象，反映其服务理念，提高其社会美誉度。5.3塑造“鲸山别墅”良好公众形象，提高其社会美誉度，促进销售和租赁。三、手册设计风格豪华、精美、温馨、时尚、国际化，给人美的享受。四、手册设计主题以介绍鲸山别墅及其物业管理为主线，通过创意的设计，展现了鲸山别墅那温馨、时尚风景。五、手册设计理念1、以人为本，体现中西文化，洋溢温馨、优雅、高尚的气氛。2、广告语以手册内容为诉求精神，跟住户进行人性化的沟通交流。3、色彩上以天空蓝和翠绿为主旋律，凸现鲸山别墅傍山依水，绿草成荫的自然美。主色调的确定因素。4、插图以鲸山别墅为主题，巧妙融汇于鲜活文字和柔和色调之间，浑然一体，体现豪华时尚生活和浓郁的人文关怀。5、整体和细部悦目和谐，既美观大方又精致隽永。六、广告文案美丽的家我的家点缀在绿意荡漾的南山东麓之中，漫步绿茵小道，蔚蓝的深圳湾舒展远去,我与海风一起轻盈飞扬。又是一个早晨，敞开门扉，阳光温柔地透进来，芬芳的泥土香揉和着丝丝花香到处流淌，沁人心脾，而依人的鸟儿