富力龙保项目策略引领报告 易居营销山西区域 谨此呈送： 城市宜居社区的创新者   城市品质社区的引领者 城市理想人居的支持者 中国综合实力最强房企之一 太原销冠级品牌房企领军者 易居对富力龙保项目的理解—— 富力超越富力之作 不仅是土地价值的超越，更是品牌及产品价值的超越！  ——一个片区的前世今生 1源起 纵横双线看片区发展  横线——城市视角看片区  城市定位 大规划之下的第三代城市中心，当仁不让的未来中心  20世纪之前，迎泽大街是龙城绝对的中 心，而五一广场是太原绝对的地标，这 里，也被老太原人认为是“城里”。但 拥挤的住区，密布的楼宇难以再满足这 个城市的快速发展。 10年前，太原开始打造新的发展空间， 城市整体南移，长风大街和滨河快速路 的打造，成就了这座城市新一代的商业 和商务中心； 2013年，随着诸多快速路的打通，南站 片区便捷的交通体系，充足的发展空间， 必将会使这里形成一个成熟的商业中心 和居住中心，新一代都市中心正在崛起！  南站定位 一个高铁站带动下的城市商业中心变迁史，新商圈呼之欲出  太原南站：山西省内第一座高标准现代化 的大型铁路客运站，太原市标志性建筑之   一； 南站规划定位：城市发展的副中心。依托 新南站，片区将建成集火车站、长途汽车 站、地下铁、地下公交换乘网络为一体的 立体交通体系；形成新的商业商务核心区；   三条地铁线穿过：分别为两条市区地铁线（2/3号线），一条市域线(7号线）， [城市定位] 太原第三代城市中心 新南城、新中心 [片区定位]城市副中心·新商圈 纵线——发展视角看龙保片区  片区印象 灰尘与泥泞一度使得这个片区被太原人遗忘   晴天一身灰，雨天一身泥，“脏、乱、差”，要啥啥没有—— 低矮破旧的房屋、泥泞坑洼的道路，外来务工者的生存之地——  片区印象 城市快速化改造大幕之下的“格格不入者”  2013年长风东街通车…… 2014年东中环全线开通……   2014年7月太原南站正式启用…… 2015年太榆路全线贯通…… 2015年地铁1号线开工在即…… 而配套落后的龙保村显然与道路快 速化的改造升级明显“格格不入”。  片区印象 学府街东延打通之后，将大大促进片区蝶变进程  从耿市长的回复中可见，学 府街东延与龙保村拆迁存在 着密切相连的关系。 随着龙保村全面拆迁， 2016年打通。  片区印象 当前商业生活配套较差，未来各项配套利好  依托南站，未来配套利好 生活便利：项目周边1KM范围内满 足日常生活的超市、菜