cg35最有价值房产策划2000案 中远地产开发有限公司制度流程体系（保密文件） （试行） 壹、中远地产开发有限公司制度流程体系框架[注]： 公司治理结构制度体系 公司经营运作制度体系 1、经营管理制度流程 2、项目管理制度流程 3、市场营销制度流程 4、人力资源管理制度 5、财务管理制度流程 6、行政管理制度 7、审计监督制度流程 公司党、工、团制度体系 [[[[ 注 ]]]] 在制度流程框架体系文件中，体系文件目录及制度文件附件目录未建立超级链接的文件，为尚待完善或尚待建立的文件。 cg35最有价值房产策划2000案 贰、中远地产开发有限公司制度流程体系 一、中远地产开发有限公司治理结构制度体系： 返回 公司治理结构 一级制度二级制度三级制度备注 1治理纲要 2董事会其他制度 2.1投资委员会工作细则 2.2预算委员会工作细则 2.3审计委员会工作细则 2.4.1董事会经费管理办法 3管理纲要 cg35最有价值房产策划2000案 二、公司经营运作制度体系： 1、经营管理制度流程 返回 经营管理 一级制度二级制度、流程三级制度、流程备注 1投资决策管理制度 1.1投资决策管理流程程序文件 1.2房地产开发项目决策管理流程 1.3非房地产开发项目决策管理流程 1.4控股公司项目投资管理流程 2战略规划及年度发展计划制度 2.1年度发展计划流程 3控股参股公司管理制度 3.1控股公司管理流程 3.1.1控股公司绩效管理办法 cg35最有价值房产策划2000案 2、项目管理制度流程 项目管理 一级制度二级制度、流程三级制度、流程备注 开发项目成本管理 1开发项目成本控制管理制度1.1开发项目成本控制管理流程 1.2开发项目工程管理成本控制程序文件1.2.1开发项目工程管理成本控制流程 2开发项目工程预、结算程序文件2.1开发项目工程预算、结算流程 开发项目管理 3开发项目工程招标管理制度3.1开发项目工程招标管理流程 4开发项目规划设计工作程序文件4.1开发项目规划设计工作流程 4.2开发项目工程洽商变更程序文件4.2.1开发项目工程洽商变更流程 5开发项目开工前准备程序文件5.1开发项目开工前准备流程 6开发项目质量进度控制程序文件6.1开发项目工程质量进度控制流程 7开发项目工程竣工验收程序文件7.1开发项目工程竣工验收流程 销售管理 88.5施工销售计划配合流程 8.6客户入住流程 8.7换房管理规范 8.8退房管理规范 8.9对客户有关购房要求（合同）的评审规范4.9.1办理产权证流转程序（图） 5客户服务管理制度9.1客户沟通管理办法 9.2客户投诉处理办法 物业移交 10开发项目物业移交程序文件10.1开发项目物业移交流程 ISO作业指导书（补充文件） 1111.1产品标识和可追溯性的监督检查管理制度 1212.1测量设备的管理制度 cg35最有价值房产策划2000案 返回 1313.1对建筑物、材料的成品防护要求的管理制度 1414.1施工过程控制程序 1515.1工程检查与验收管理制度