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龙湖项目研发分级管理制度2019PPTX

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资料大小:456KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2021/1/13(发布于重庆)

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文本描述
部门 – 文件名 1 销售业态研发分级管理制度 二零一九年三月 运 营 18 主 线 定 位 会 30 启 动 会 60 施 工 图 125 开 盘 立 投 拿 项 委 地 会 会 0 交 房 研发设计偏差度检查 设计变更检查 研 发 线 18 年 方案评审11个 ( 6\2\3 ) 检查管理10个 ( 5\2\3 ) 定 位 会 前 评 审 15 ~ 27 施 工 图 检 查 1 3 5 研 发 启 动 会 5 启 动 会 前 评 审 5 5 景 观 方 案 评 审 1 3 5 快 景 速 观 复 大 盘 区 评 施 审 工 + 图 1 检 5 查 研发客户满意度检查 景 观 工 程 启 动 会 进 场 前 3 0 景 观 概 念 方 案 评 审 85 精装大区施工图模型检查 施 工 图 启 动 会 评 审 90 批量 精装 样板 房点 评 (样 板房 开放 前1 周) 大 景 大 区 观 区 实 三 交 楼 星 付 样 样 前 板 板 景 段 段 观 精 点 检 装 评 查 检 查 预 案 评 审 1.0项目全流程管理阶段划分 中 精 期 装 模 方 型 案 检 评 查 审 11 11 0 5 BIM正 向设计项 目 领先 合格 合格 合格 需帮扶 良好 良好 新 研 发 操 作 2.1项目建筑分级标准-职能团队 地 区 研 发 成 熟 度 项 目 难 度 难度1.0 难度标签 新业态 高复合 高单价 类住宅、六叠别墅、高层复式、合院别墅等新类 型产品是项目销售主力,首次在该城市出现。 销售项目中出现自持商业、自持办公、自持酒店、集 中型销售商业、长租公寓、联合办公、产城等(以上 业态有一者出现即成立),跨职能管理导致碰撞激烈。 投委会预设配置标准P4。 2.1项目建筑分级标准-项目 难度2.0 难度3.0 无难度标签 ≥1难度标签 ≥2难度标签 领先 合格 需帮扶(含新公司) 地区研 发成熟度 项 目 难 度 良好 3.0 ★ ★★ ★★★ ★★ ★ ★~★★ 2.1项目建筑分级标准-综合评级 2.0 1.0 ★★★ ~★★ ★★★ ~★★ ★~★★ ★★★ 注: 1、各专业的分级逻辑不同,在启动会上各专业讨论,最后分别评级。 2、机电分级说明: 成熟型:北京、上海、杭州 潜力型:苏州、苏南、武汉、南京、广州、济南、青岛、沈阳、天津、重庆、成都、大连、烟台、深圳; 帮扶型(含新公司):西安、长沙、厦门、珠海、郑州、南昌; 2.2精装、景观、机电专业分级标准 2.3分级管控标准 评审需当场打分、及时奖惩。85以上奖,70分以下罚。 会前沟通成本是对地区公司的沟通建议次数,无奖惩动作,1星项目原则上会前不做专项沟通。 三星项目定位会前评审由集团研发负责人决策,其他节点由中心负责人决策。 此表对应批量精装项目,毛坯项目无精装专业评审。