中文摘要 摘要: 本文立足于城市居住空间的可持续发展,在研究北京一类特大城市的有关城 中村改造和保障房建设的相关问题基础上,提出将城中村转型为保障房的改造新 思路,目的是通过转型,一方面消除城中村对城市的负外部性,另一方面解决保 障房供不应求的现状,达到双赢的目的。 本文从社会学角度和建筑学角度分别探讨城中村转型保障房的经济可行性、 政策可行性、价值可行性和空间可行性。其中,空间匹配度是转型可行性研究的 基础,因此文中重点从区域空间、城市空间、建筑空间三方面论证转型在建筑学 角度的可行性。并随后探讨了转型中的不确定性,以保证可行性的论证科学、严 谨。 具体而言,文章的第一、二章节阐述了城中村与保障房的改造建设现状和研 究现状,得出了当中存在的弊端。城中村在研究和改造过程中,未能充分重视流 动人口的安置问题,使得城中村的改造一波未平一波又起;保障房的建设长期处 于大规模激进状态,对地方政府造成了巨大的财政压力,且建设质量堪忧。本文 在此基础上提出将城中村转型为保障房,整合优势、解决问题,共创双赢局面。 第三章,着重从社会学角度探讨城中村转型保障房在经济、政策、价值三方 面的可行性。其中,分别针对城中村与保障房现存问题提出三方面的解决方案, 以证实转型在改善村民生活品质,有效安置流动人口,解决政府财政压力和完善 保障性住房体系等方面都具有切实的可行性。 第四章,是本文的重点章节,从空间的公平、优化和适应理论出发,在论证 城中村和保障房目标人群相似性的基础上,从区域空间、城市空间、建筑空间三 方面探讨二者的空间匹配性,以证明城中村所存在的分布广、交通可达性高、业 态格局完整、居住空间丰富多样等都是转型保障房的优势条件。因此二者在空间 上的匹配性是建筑学角度研究转型可行性的重点依据。 第五章,分析转型过程中的不确定性,是对转型可行性的补充说明,从政策 和实施两个层面,预测转型过程中将会面临的重点与难点,并提出初步的解决方 案。 总的来说,本文是在总结前人研究的基础上,创造性的提出了将城中村转型 为保障房这一新思路,目的是为了更好地解决住房这一民生根本问题,为城市居 住空间的可持续发展研究贡献一份力量。