2019中国健康地产研究报告 ——去地产化浪潮下的行业转型升级 关于AECOM经济规划服务 AECOM是全球顶尖的全方位综合服务企业。中国的城市建 设、城市更新、新城开发、度假区开发和基础经济开发中 充满挑战和机遇，经济规划分析对这些新项目的战略规划 制定和市场定位方面起着重要作用。从区域定位到重迁规 划与投资策略，AECOM的经济咨询团队，通过其在全球项 目的经验和专业能力，以及多专业合作平台，为不同领域 的客户和行业伙伴提供整合性的解决方案。 研究团队 AECOM广州经济咨询团队 朱雁南，钱坤，程方芳，陈冬婕，许婷婷 联系信息 如需了解有关AECOM经济咨询团队以及本报告的更多信息， 请联系： 许婷婷Starry Xu 经济规划副总监 华南区经济业务线旅游咨询负责人 Starry.xu@aecom 1 前言 随着中国城市化进程放缓，地产企业在市场和政策合力作用之下探索“去地产化”发展模 式，由专注地产开发转向更广泛多元的城市服务领域。得益于中国经济的快速发展，人们 对健康的需求日益增长，从健康的角度切入地产开发为开发商赋予了新的增长动能。本报 告分享了AECOM针对健康地产最新的研究成果，对健康地产项目中的关键议题及行业发 展趋势进行了探讨。 AECOM致力于为政府、企业等合作方提供专业的咨询服务，从机会中发现价值。我们对 产业地产有着深入而前瞻的理解，希望通过本文与相关合作伙伴共同探讨，促进新时代健 康地产的可持续发展。 AECOM经济咨询团队 2  目 录 健康产业发展契机 政策红利 5 经济形势 6 全球纵览 7 健康产业解析 8 健康地产发展现状 主要参与方及角色定位 10 健康地产项目分布概览 11 重点企业健康领域发展路径 12 重点企业健康领域战略布局 13 市场动向 部分企业发展动向 16 重点合作方梳理 34 趋势展望 健康地产开发变革趋势 36 2019年健康地产趋势展望 37 3 1产业发展契机 DEVELOPMENTOPPORTUNITIES 4  健康产业发展契机|经济形势 中国健康产业以两倍于GDP的速度增长，正迎来前所未有的发展契机 国家统计局数据数据显示，2017年我国卫生消费总额5.2万亿元，过去三年复合增长 率远高于GDP增速，达13.5%。这是由 于我国医疗卫生支出占比较低，相比全球 均值10.5%仍有巨大增长空间而造成的。 考虑到我国人口基数、老龄化趋势等因素， 未来医疗服务市场的高速增长必将持续。 中国卫生总费用 单位：万亿 5.16 4.63 4.10 3.53 3.17 2.81 2.43 2.00 1.75 1.45 20082009201020