目录 第1章绪论1 1.1选题的目的与意义#1 1.1.1选题的背景#,#1 1.1.2选题的目的与意义#2 1.2国内外研究现状3 1.2.1国外研究现状#一3 1.2.2国内研究现状,3 1.3主要研究方法5 1.4本文创新之处#6 第2章房地产项目可行性研究理论综述7 2.1房地产项目可行性研究的概念#,#7 2.2房地产项目进行可行性研究的作用#,#,#7 2.3房地产项目可行性研究的依据#8 2.4房地产项目可行性研究阶段划分#8 2.5房地产项目可行性研究的基本内容#9 2.5.1可行性研究的基本内容#,#9 2.5.2可行性研究主要内容的方法#4#一n 2.6本章小结#12 第3章碧林花园小区项目市场环境分析13 3.1滨州市房地产市场环境分析#13 3.1.1滨州市地理!经济概况#13 3.1.2滨州市房地产市场概况#16 3.1.3滨州市房地产市场供给分析#17 3.1.4滨州市房地产市场需求分析#21 3.1.5滨州市房地产市场综合分析#23 3.2碧林花园小区项目概况#23 3.2.1项目建设背景#23 3.2.2项目建设单位情况#,#24哈尔滨工程大学硕士学位报告 3.2.3项目建设地址及交通条件,#一#24 3.2.4项目场地条件及建设条件#25 3.2.5项目建设规模!建设内容及主要技术经济指标#26 3.3碧林花园小区项目SWOT分析27 3.3.1项目的优势#27 3.3.2项目的劣势,28 3.3.3项目的机会#28 3.3.4项目面临的威胁#29 3.3.5碧林花园小区项目的市场定位#29 3.4本章小结#,#29 第4章碧林花园小区项目技术方案可行性分析30 4.1规划方案#,#30 4.1.1规划依据#30 4.1.2规划目标#30 4.1.3规划原则#30 4.2建筑工程方案#30 4.3给排水工程方案#31 4.3.1给水系统方案#31 4.3.2排水系统方案#32 4.4节能方案#32 4.4.1节能标准及技术#,#32 4.4.2节能措施#33 4.4.3节能效果分析#34 4.5组织机构及物业管理方案#34 4.5.1组织机构方案#34 4.5.2物业管理方案,34 4.6项目实施进度计划方案#34 4.7本章小结#35 第5章碧林花园小区项目综合效益可行性分析36 5.1碧林花园小区项目的经济效益分析#36 5.1.1经济效益分析的概念#36碧林花园小区项目可行性研究 5.1.2资金筹措及使用计划#36 5.1.3财务盈利能力及可行性分析#37 5.2碧林花园小区项目的国民经济评价分析#40 5.2.1社会效益的概念#40 5.2.2社会效益评价分析#..............40 5.2.3环境效益评价的概念#,#...#..............41 5.2.4环境效益评价分析.#.#.41 5.3碧林花园小区项目的风险分析和对策#,#,#42 5.3.1碧林花园小区项目的市场风险分析#42 5.3.2碧林花园小区项目资金运作的风险分析#43 5.3.3碧林花园小区项目的企业风险分析#43 5.4本章小结,43 结论#,45