近年来,党和国家对棚户区改造建设高度重视,并将棚户区改 造建设作为改善城市中低收入家庭住房的重要举措之一。全国上下 都认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署,充分认识到棚户区改 造的重要意义,国家及地方将棚户区改造作为重点工作列入政府工 作报告,逐年制定棚户区开发及鼓励政策,出台各项优惠政策,把 城市棚户区改造作为一项重大的民心工程来抓,采取强有力措施, 多渠道筹措资金,确保建设用地供应,落实税费减免政策,完善安 置补偿政策。通过全面加强棚户区改造工作,大规模推进实施,有 效改善了棚户区居民的居住环境。 本文的研究思路是介绍项目的背景及意义,对国内外棚户区改 造项目可行性研宄的历史和现状进行全面了解和分析,通过调查分 析,深入全面地了解项目的基本情况、政策环境、市场环境及基础 设施情况,并对项目的可行性进行全面的分析,包括建设条件评 价、环境影响评价、财务评价及社会效益综合分析,明确棚户区改 造项目可行性研宄的内容、原则、方法和重点,对棚户区改造项目 可行性研宄提出科学建议。 关键词:棚户区改造,可行性研宂,调查分析 I ABSTRACT FEASIBILITYSTUDYOFHOUSINGRENOVATION PROJECTINASHANTYTOWN ABSTRACT Inrecentyears,thepartyandthestateattachgreatimportancetothe constructionofshantytowns,andshantytownsasoneoftheimportant measurestoimprovehousinginlow-incomefamiliesincities.Thewhole nationistoconscientiouslyimplementthePartyCentralCommitteeand StateCouncildecisiontofullyunderstandtheimportanceofshantytowns, bothnationalandlocalshantytownsasakeyworkinthegovernment workreport,hasformulatedshantytownsdevelopmentandencouraging policies,policies,thetransformationofurbanshantytownsasagreat peopleengineeringtask,totakestrongmeasures,multi-channelfinancing toensurethesupplyoflandforconstruction,theimplementationofthe taxreliefpolicy,perfectingthecompensationandresettlementpolicy. Throughtheoverallstrengtheningofshantytowns,large-scale implementationofthepromotion,effectivelyimprovingtheliving conditionsofshantytownresidents. Theideaofthispaperistointroducethebackgroundand significanceoftheproject,acomprehensiveunderstandingandanalysis ofthehistoryandcurrentsituationathomeandabroadtostudythe feasibilityofshantytownsproject,throughtheinvestigationandanalysis, in-depthandcomprehensiveunderstandingofthebasicsituationofthe project,policyenvironment,marketenvironmentandinfrastructure,and thefeasibilityoftheprojecttoconductacomprehensiveanalysis. Includingprojectevaluation,environmentalimpactassessment,financial evaluationandsocialbenefitanalysis,clearthefeasibilitystudyof shantytownsprojectcontent,principles,methodsandfocuson shantytownsprojectfeasibilitystudyandputforwardscientific suggestions. KEYWORDS:shantytowns;feasibilitystudy;investigationandanalysis in 目录 第一章绪论 1 1.1选题背景及意义 1 1.2研究思路与技术路线图 2 1.3研究方法 4 第二章棚户区住房改造项目可行性研究的相关理论 5 2.1外国分析状况 5 2.2国内分析状况 8 第三章项目介绍 11 3.1项目概况 11 3.2项目所在地基本情况 14 3.3项目建设的必要性与意义 14 3.4征地拆迁及移民安置情况分析 15 第四章某棚户区住房改造项目的可行性评价 21 4.1建设条件评价 21 4.2环境影响评价 24 4.3财务评价 27 4.4社会效益评价 43 4.5社会稳定风险评估 45 结论与展望 51