1 目的 定期对房屋建筑的使用情况进行检查，及时进行维修，延长其使用寿命。 2 范围 适用于房屋建筑的结构部分及设备部分。 3 职责 工程主管负责对房屋建筑进行检查和养护，及时掌握房屋建筑的使用情况。 4 方法和过程控制 序号 巡视检 查项目 质量标准 责任人 检查频度 养护频度 1 主体结构 无倾斜、变形、剥落、开裂和非收缩性裂缝，无钢筋裸露等。 工程技术员 每周巡查一次，每年全面检查一次 发现问 题随时处理 2 外 墙 面 大理石、条砖等 饰面砖砌贴牢固，表面平整、洁净、无破损、色泽协调一致；喷涂均匀。 工程技术员 每周巡 查一次 根据清洁程度进行清洗 马赛克、水刷石 根据清洁程度进行清洗 喷涂 每十年重新喷涂一次 3 内墙面 抹灰层牢固，无面层剥落和明显裂缝；墙面整洁无污迹。 工程技术员 每周巡 查一次 每五年 粉刷一次 4 天花 无剥落、塌陷、缺损，无污迹、霉点 工程技术员 每周巡 查一次 发现问题随时处理，每五年粉刷一次 5 楼板、地面砖 无裂缝、起壳、空鼓、下陷，表面平整、无破损，楼板、地面砖色泽均匀，块料无裂纹、掉角等缺隙。 工程技术员 每周巡查一次，每年全面检查一次 发现问题随时处理 6 屋面 屋面防水层无老化、拉裂现象，板端缝、伸缩缝油膏等贴，天沟落水管、落水口畅通，不积水，屋面出入口完好。 工程技术员 每周巡 查一次 每五年检修一次, 每八年大修一次,发现破损及时修补。 7 楼道 楼板、台阶、扶手无裂纹、掉角等缺陷；地面、墙面、通风口完好、清洁无污迹。 工程技术员 每周巡 查一次 发现问题随时处理，每五年粉刷一次 8 门、窗 牢固、平整、美观、无锈蚀，开关灵活，接缝严密，不松动，门窗及门窗配件齐全。 工程技术员 每周巡 查一次 每两年保养一次，发现问题及时修复 9 雨水、污水管 排水畅通、无渗漏，管道接口完好，无裂缝、破损；按计划疏通。 工程技术员 每月全面 检查一次 每四年油漆一次 5 记录表格 无