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小卖铺经营租赁合同DOC

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文档格式:DOC
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2020/11/3(发布于上海)

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文本描述
便利店经营租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所管辖的职工餐厅便利店事宜,订立本合同。结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的达成如下协议。
出租便利店情况
坐落:国际创新园一楼
用途:便利店
租赁用途
2.1 乙方向甲方承租该房屋作为乙方开办便利单使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定,不得用作它图。
2.2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自改变上述约定的使用用途。
租赁使用期
3.1 甲乙双方约定,租赁使用期一年。即2016年11月16日至2017年11月15日。
租金、支付方式和限期和营业额结算
4.1 甲、乙双方约定,该便利店每周年固定租金总计为人民币¥50000元(大写:伍万元整)。
4.2乙方与本合同签订后向甲方支付5000履约保证金,合同期满后双方无债务纠纷,全额无息退还。
房屋使用要求和维修责任
5.1 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质和破坏房屋主体结构。
5.2 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
六、转租、转让和交换
乙方在租赁期内,不得转租给他人。
七、合同的解除
7.1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)乙方为自然人的情况下,若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡,根据国家法律,从人道主义角度考虑,乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。
(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(六)甲方与青岛高科产业发展有限公司餐饮服务合同终止时,本协议随之终止,双方互不承担责任。
7.2 甲乙双方同意,有下列情形之一的,一方可以书面通知另一方解除合同。违约方应向守约方按月租金的2倍支付的违约金(甲方违约应退还乙方保证金);给双方造成的损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方交付的该房屋不符合本合同约定,导致不能实现租赁目的的;
(二)乙方擅自赚足房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承担的房屋的;
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主题结构损坏的;
八、违约责任