招商推广方案 新乐·邦城盛世 成竹机构 目录 项目剖析 01 新乐商业市场调研 02 项目商业定位 03 商业规划 04 招商执行 05 目录 项目剖析 01 新乐商业市场调研 02 项目商业定位 03 商业规划 04 招商执行 05 合作模式 06 商业类型： 购物中心+写字楼+住宅 结构类型： 框架剪力 商业体量： 30000平米 楼层： 商业为负一层至5层 1、基本资料 1、 市政府 项目紧邻市政府 2、周边配套 2、丰富的教育配套 新乐市实验小学、新乐市幼儿园 3、文化配套 文化广场、人民礼堂 本案 文化广场 新乐市幼儿园 新乐市政府 新乐实验小学 人民礼堂 维明超市 4、最丰富的金融配套 各大商业银行，人民银行，农业发展银行 优势strength 区位优势：项目处于城市的中心地带，周边较为繁华，距离新乐的商业街新开路也较近； 配套优势：项目周边学校、金融和文化配套非常丰富，距离市政府非常近。 3、项目SWOT分析 SWOT分析——优势 劣势weakness 街道宽度：项目临近较窄的礼堂街，没有处于十字路口； 结构： 项目临街面较窄，进深太深； 地块条件：同时项目地块不规则； SWOT分析——劣势 机会opportunity 新乐商业仍有很大的发展空间，特色商业综合体缺乏； 项目周边配套资源转化为消费的动力巨大，教育、文化资源在未来的优势将越来越明显； SWOT分析——机会 目录 项目剖析 01 新乐商业市场调研 02 项目商业定位 03 商业规划 04 招商执行 05 合作模式 06 城市介绍 新乐市地处河北省中南部，华北平原腹地。南距省会石家庄38公里，北距首都北京238公里，东毗定州、南靠藁城、西邻行唐、北接曲阳，历史上有九省通衢、三辅重地之称。 京广铁路、107国道、京港澳高速公路纵贯南北，朔黄铁路、无繁公路、新阜公路横穿东西。 市区距石家庄国际机场仅7公里，南水北调和西气东输等国家重点工程也从境内通过。30分钟可以入市，2个小时可以进京，3个小时可以出海。 大学：河北美术学院、东方书画大学、石家庄广播电视大学 总人口：４４万人（市区１４万） 新乐经济 来源：数字中国 城市街道及项目位置 东　名　街 京　新　大　街 建　新　街 鲜虞街 礼堂街 育才街 邮电街 新华西路 新兴路 新开西路 长寿路 南环路 京广铁路 本案 项目分析 本案 新华广场 鲜虞商街 新华路 新兴路 新开路 礼堂街 直线 800米 直线 800米 本案位于：新乐市新开路与礼堂街交口南100米路西 本案距离新华广场、鲜虞街约800米 项目分析 本案 文化广场 实验小学 市幼儿园 文化广场 张家口银行 中行 工行 建行 教育局 水务局 林业局 畜牧局 文化广场：新乐市最大广场 维明超市：新乐市老牌超市，新华广场、云飞超市之前最大超市 礼堂街：政府办公部门主要分布街道（水务局、环保局、国税局等） 本案所处商圈属新乐市政务、金融、学校集中区域 项目周边儿童客群、政府办公人员居多 维明超市