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干货开店选址成功指南手册DOC

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资料大小:840KB(压缩后)
文档格式:DOC
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2020/10/27(发布于山东)

类型:金牌资料
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文本描述
干货|开店选址成功指南
梦想开家属于自己的个性小店?
第一步从认真选址开始吧!
觉得受用请分享给身边的小伙伴,
让大家少走弯路,一起取得成功!

平时出去逛街可能有这样的体会——你经常在一个繁华熙攘的商业区逛街,但每次逛到一个地方,你可能就会从这里停下,也许是该拐弯或者该进一个巷子了,或者是中途受到一个凌乱突兀的五金店影响而折返,即使过了这家店前面还是时尚的店铺,但就是不会再继续往前走。这么过了很久,也许是几个月,也许是很多年,你突然惊讶地发现,这里你逛了那么多遍,可就是有那么一两家店从来都没有进去过。那么这个地方很可能就是顾客走不到的地方。这也就是俗话说的“一步差三市”——开店的地址差一步就有可能差三成的买卖。所以前期做好人流动线分析,还是相当重要的。

选址总结为三点就是:天时、地利、人和。你也许会觉得看个位置并不至于弄得像打仗一般,而事实上选址是开店的第一步,也决定着你今后的生意流。如果你想对你投入的资金负责,还是认真迈吧!
这里不能详述每座城市的好坏区位,所以在了解基本位置特点的同时,还需要根据自己所在城市区位特点和人群消费习惯,选择相对合适的地段,规避选址常见的问题。

第一节 天时
天时就是指开店的时机。
很多新人开店的心情是满心欢喜充满斗志的,此时的你看到什么位置都会觉得是好的是适合自己的,只要有一间空出的门面,你都会任性地给这间门面套上各种所谓的行业分析然后得出“这里适合开店“的结论。要知道,冲动是魔鬼,千万不要掉入自己急于开店的心理陷阱中,慢慢等待,瞅准了哪间门面房相对而言适合自己,然后进行下一步了解,包括这间店目前的主要消费人群、经营状况等。如果经营状况一直很好,那就不要再等了,这样的门面会很难等。再去找找其他的位置,可能会让你缩短等待的时间。

另外你需要了解你所在的城市是不是适合开店。如果是开奶茶店,有些地区经济也相当发达,但奶茶的消费意识和习惯还没有完全建立起来,那么你开的铺子再完美,也不见得能受到关注和认可。以及口味是否习惯于甜味,比方说东北,经济发达的城市也多,但普遍不太喜爱甜腻的食物,他们更倾向于热炕头上的大乱炖、翠花酸菜和撸串儿。而咖啡店没有此限制,由于偏重氛围,提供休闲环境,则更适合于经济较发达,观念相对开放消费水平较高的城市。而比如云南、西藏等特色旅游城市,虽然当地的人也不爱喝港式或台式的奶茶,云南人更钟情于他们又酸又辣的米线,西藏人更喜欢喝自己家煮的酥油茶。但是它们做为文艺气息格外浓郁的旅游城市,咖啡店和奶茶店在这里便都有了市场,消费群体就算不是本地人也可能做到收入可观。再好比广东、海南,那里遍地都是奶茶铺子,有