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开盘报告信息表(净月国际E区哥德堡森林住宅)XLS

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资料大小:206KB(压缩后)
文档格式:XLS
资料语言:中文版/英文版/日文版
支持系统:Win9X/XP/Vista/7/8/10
解压密码:m448
更新时间:2020-10-21

类型:金牌资料
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基本简介
Sheet3 开盘报告信息表 主要竞争对手 项目名称 项目自身竞争差异 地段差价 总住宅建筑面积(㎡) 已上市面积(㎡) 已销售面积(㎡) 已上市未销售面积(㎡) 成交价格(实得累计、不含别墅) 销售率 上市时间 剩余总供应量(㎡) 信息采集日期 说明 本案 10 10 660000 48678 44107 4571 5003 91% 2009.10.18 611322 2010.3.12 中海·国际社区 10 12 950000 400000 478518 21482 4596 95% 2008.5.31 500000 2009.12.25 中信城 8 10 1140000 134264 120447 3817 4066 90.00% 2007.1 1005726 2009.12.25 净月半山洋房 9 8 82000 60000 22398 0 3550 25.00% 2009.8.23 75122 2009.12.25 合计 2832000 642941.96 665470.23 29869.73 2192170.04 供给要素 全市 竞争区域 第一:09年1-12月份的全市成交量一直呈持续的增长态势,价格方面上半年也有较好的增长幅度,但从7月以来全市成交价格有小幅下降的趋势; 第二:净月区目前存在的产品形式主要以别墅和普通多层住宅为主,普通多层价格基本在3000元/平方米左右,中高端的住宅产品较为稀缺,本案从产品类型上看,具有一定的稀缺性。 存量土地 09年累计可售 587万方 约100万方 去年销量 466.83万方 51.08万方 未来一年 销量预测 600万方 70万方 注: 1、本项目的成交价格采用的是与之类似的普通住宅产品,不含别墅项目。以上面积和价格均为建筑面积和建筑面积价格。 2、该表中各楼盘的成交价格均为该楼盘从第一次开盘到目前的成交均价,而定价说明和竞争项目价格变化表均为最近各楼盘的成交均价,所以该表的成交均价与定价说明和竞争项目价格变化表中的数据存在一定浮动。 0.90610267973