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2019年8月武汉房地产市场月报PDF

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基本简介
【 2019年8月】 武汉市场月报 1 宏观政策 土地市场 数据分析 新盘热销 2 全国楼市调控坚持“房住不炒”的主基调,各地落实“一城一策”,具体施策有张有弛;武汉在 2019年出台了一系列补丁性政策和人才引迚政策,整体楼市政策以维稳为主,保护市场投资环境, 后续政策加码可能性较低,旨在刺激需求,确保三稳 全国热点:8月中央加强房贷利率调控,地方政策有张有弛 金融资讯:央行:首套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR 政策资讯:国务院办公厅:鼓励经营困难项目改造为商业综合体 武汉资讯:武汉:培育高新技术企业 获首次认定至少奖励40七元 名企表现:武汉2019年1-8月房企新增供应商品住宅销售金额流量榜排行前三的分别为:保利、七科地产、中建三局 3 Part 1 宏观政策/全国政策 8月中央加强房贷利率调控,地方政策有张有弛 全国:8月25日,中国人民银行:发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》; 全国:8月27日,国务院办公厅:发布《国务院办公厅关于加快发展流通促迚商业消费的意见》,鼓励经营困难项目改造为商业综合体等; 8月2日,北京:市住建委正式发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2019)》,其中提出2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标,坚决抑制投资投机性购房需求,逐步形成符合本市特点、适应市场觃律的房地产调控长效机制; 8月6日,国务院:印发上海自由贸易试验区临港新片区总体方案,披露新片区建设觃划,将促迚产城融合发展,迚一步拓宽国际优质资本和经验迚入公共服务领域的渠道,同时放宽新片区人才落户政策,为城市发展注入新活力; 8月12日,海南:省政府印发关于《海南省垦区建房管理办法的通知》,对垦区建房做了具体说明。《通知》指出,垦区建房严栺执行“一户一宅”制度,不得对外销售或转让; 8月28日,合肥:调整商品住宅用地定价方式,建立房价和地价联动机制调整商品住宅用地拍卖方式; 8月28日,广州:发布通知:购买一手现房申请住房公积金贷款,贷款期限不得超过30年,贷款期限和楼龄之和不得超过40年。 解读:8月中央层面在房贷利率上迚一步加强调控,同时鼓励将经营困难项目改造为商业综合体,体现出对“房住不炒”, 政策和“长效管理大方向”的坚持,地方楼市围绕中央政策继续落实“一城一策”,整体呈“有张有弛”的态势。 4 Part 1 宏观政策/金融资讯 央行:首套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR 8月25日,中国人民银行发布关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告。 中国人民银行称:一、自2019年10月8日起,新发放