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便利店选址分析讲解课件培训课件PPT

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资料大小:853KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2020/10/3(发布于重庆)

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文本描述
组员: 便利店选址分析 福州是沿海港口城市是福建的省会城市,也是全国综合改革试点城市。是我国最早实行对外开放的沿海城市之一,也是中国历史文化名城之一。城区规划面积1043平方公里,市区常住总人口267万人 。福州发展很快 目前是中国比较发达的工业城市。福州近年城市化进程加快,经济发展水平升高,居民生活水平也普遍提高,人们对于生活服务方面的要求也随之提高。特别是居民对有利于生活的便利性的服务有着高度的趋向性。针对于这一点,我们的便利店选择设立在社区附近,以求更为贴近人们的生活,更为便捷地为人们服务。 通过对比和选择,我们的便利店决定定址在位于东区商圈的日出东方小区的入口附近。 店址分析 2、客流分析 3、竞争对手分析 总结 商圈分析 1、交通分析 商圈分析: 福州东区随着新建住宅小区的陆续交付使用,交通、教育等各种市政配套相继完善,展示出广阔的商业发展前景。 沃尔玛、家乐福等大型超市选址东区;国美、苏宁、永乐等大型家电卖场纷纷布点东区;华东最大的建材超市喜盈门国际家居也同样抢滩东区。 福州东区规划中的唯一一条商业步行街有三大项目推出,东方伟业商业广场、福晟钱隆世家、好来屋之星光大道同步开发。它们欲联手打造一个东福州的“东街口”。 在福州城市总体规划中,东区人口近30万人,为居住和工业综合区。“生活区将拥有完善的配套设施,并形成一定规模,是城市优先发展的生活新区。”也就是说,它将是继金山生活区之后,又一个大型的生活中心。福州东区以城市综合体的方式进行立体开发,形成完善的城市配套及公共设施,为这里的居民带来全新的消费生活环境。 店址分析 1、交通分析: ①我们的便利店设在小区的入口处,住宅楼到小区入口处的路程比较短,不会影响居民购物的便利性,并且小区门口有一个广场,方便停车。这样不仅能拥有小区内部的自身客流,周边的超市公园也能够为便利店带来部分分享客流和派生客流。 ②小区附近有公交站点,可以吸引的潜在顾客较多。 2、客流分析 ①自身客流: 日出东方小区内部的居民量大,并且没有形成规模的和比较规范的类似于便利店的零售业态,居民在生活的便利性上有较大的缺陷,这恰恰是我们便利店所要填补的空白。日出东方小区内的住宅楼到小区入口处路程比较短,居民购买比较方便,小区内的住户都是我们便利店的目标顾客。