首页 > 资料专栏 > 营销 > 营销策划 > 其他营销 > 南宁霖峰壹號大街下阶段营销思路PDF

南宁霖峰壹號大街下阶段营销思路PDF

南宁电大
V 实名认证
内容提供者
热门搜索
资料大小:5667KB(压缩后)
文档格式:PDF
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2020/10/3(发布于广西)

类型:积分资料
积分:10分 (VIP无积分限制)
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
霖峰壹號大街下阶段营销思路案 中原霖峰项目组 2016年6月 报告体系 4/5月销售计划 商业市场情况回顾 商业客户分析 本次推售商铺核心问题 商铺营销策略 住宅剩余货量盘点及目标——推货铺排 5月28日 A区、A3区及 前期剩余单位 (1/2/11栋底商) 7月23日约9355.14㎡ 15#住宅( 7月9日 3号地块车位2 商铺顺销 8月6日 B区、C区(9#) 9月3日及前期剩余单位 3号地块5241.24㎡ 车位 8月20日 116#住宅 10月15日 12/13/15/16栋底商 及前期剩余单位 约7739.92㎡ 余货去化 ㎡ 住宅剩余货量盘点及目标——目标计划 4/5月份住宅实现1.47亿销售额,销售套数预计为150套! 住宅剩余可售货量盘点(截止4月13日) 实现目标及上客需求: 楼栋 套数 面积(m2) 4/5月销售目标约1.47个亿,约150套,按7:1 1# 16 1675.35 2# 29 3225.4 上客成交比计算,需新增住宅客户1050组, 3# 14 1750.54 5# 41 3663.98 日均21组。 9# 9 922.5 五期新品(13#)推售: 10# 3 387.3 11# 1 128.56 4月15日,五期新品(13#)开售,之后顺销, 12# 26 2505.25 13# 164 17178.93 4-5月以去化73%货量约120套为目标。 15# 164 17066.72 3#、5#、9#、10#、11#、12#、13#余货 16# 164 17155.18 小计 631 65659.71 去化: 楼栋 套数 销售额(亿)备注 3#、5#、9#、 余货促销,按 借助5月房博会契机,将3#、5#、9#、10#、 30 10#、11#、12# 32%计算 150 约1.47 11#、12#、13#剩余货量进行打包促销,促 13#销售,按 13# 120 73%计算 进余货去化,加速回款。 上客目标 1050每日 21 商业剩余货量盘点及目标——剩余货量盘点 截止到2016年04月13日为止,商铺剩余面积约30809.17㎡,商业体量巨大,现阶段领取预售证的商铺为 1/2#底商(A 区)、3号地块1/2/3/5#独栋商业、9#底商、11#底商,商铺共计161套。 商铺剩余可售货量盘点 商业 套数 面积(元/m2) 1/2#底商(A 区) 45 5348.46 3#底商(A区) 约44 2741.57 5-6#底商(B 区) —— 1970.7