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2020面疫情_房企如何应对发展策略PPTX 金牌
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资料类型 策略提案
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上传时间 2020-9-16
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     中指研究院 2020.2 直面疫情,房企如何应对 &发展策略 2003年 SARS对房地产影响复盘 SARS复盘:发展期3个月,集中爆发2个月,总周期6个月 官方最后统计显示:中国内地累计病例5327例,死亡349人;中国香港1755例,死亡300人;中国台湾665例,死亡180人;加拿大251例,死亡41人;新加坡238例,死亡33人;越南63例,死亡5人。 重点行业影响:劳动密集型行业低迷,医药、线上服务兴起 出行、集中化生产、运输、旅游等行业损失严重,医药、线上服务迎来发展机遇。2003年,五一长假取消,上市公司中旅游板块黄山旅、峨眉山、中青旅、首旅股份、海南航空、东方航空等上市公司,业绩均受到一定影响。下半年,整体的消费、旅游仍未回复至前一年的水平。 -14.8% 社会服务业营收增速 6.7% 社零增速 3.5% 餐饮 2003年上半年:增速大幅下降 2003年十月假期:低于去年同期均值 11.5% 客流增速 13.5% 旅游总收入增速 4月,淘宝开始构思 5月上线,淘宝 10月上线,支付宝 4月,京东亏损,开始网上发帖卖光盘 2004年1月,京东上线(jdlaser) 10月上线,支付宝 淘宝 京东 房地产行业影响:影响短暂,疫情过后市场行情快速修复 2003年中国住宅投资达到10792.3亿元,历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米,商品房屋销售额7955.7亿,相比2002年的6032.3亿,涨幅高达31.88%。商品房屋销售面积33717.6万平方米,较2002年26808.3万平方米增长25.77%。 整体来看,影响较小:2003年,全国房地产销售面积同比增速3月、4月出现一定幅度的下降,但5月就实现修复,整体上,第二季度的销售面积依然增长33%。 北京、广州严重,修复快速:影响最严重的3个省市来看,北京3月绝对量和增速依然非常高,4月增速放缓,但5月又重新回升,第二季度的销售面积依然增长50%。广东省前2月销售保持快速增长,3、4月出现短了暂负增长,但5月之后持续修复,第一季度、第二季度销售面积增长29%、26%。 香港房地产较为低迷:第一季度、第二季度成交量分别下降21%、31%, 但香港市场的低迷不仅是因为疫情,而是从1998年亚洲金融危机之后就持续存在,SARS疫情只是在短期进一步加剧了 这种波动,此后在2003年下半年开始见底回升。 面对疫情,房企如何应对与发展? 加强疫情防御:强化宣传、消毒防疫、物资充足、风险排查 在疫情尚未结束的形势下,房企首要应密切关注疫情,加强疫情防治宣传和管控工作,将安全放在第一位。 多渠道宣传,普及防疫知识。防疫知识普及应尽量多样化,其中微信、社区公告栏等渠道可作为防疫知识宣传主要方式,多渠道为业主传达即时信息。 加强消毒防疫,保障环境安全。注重公共区域防疫,建立了定期消杀制度,开展全方位的消毒工作,对主要人流密集点、地库、楼梯间、垃圾桶等进行全方位零死角的消杀作业,加强楼道车库等卫生通风工作。 加强物资采购,确保防疫物资充足。医用物资需从专业渠道统一采购,以保证质量和安全;及时储备防疫相关物资,如口罩、消毒液、体温监测仪、洗手液等,确保春节假期及复工后防疫工作进行。 排查梳理,落实疫情防控工作。全面落实全员口罩佩戴,物业需劝导业主外出佩戴口罩;加强出入人员体温体温监测和健康状况调查;加强外来人员管控,严格核实登记工作;建立追踪系统和人员隔离制度,尤其节后复工人员梳理,必须做到科学进行隔离。



     
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