康融公司商业及出入口规划 建议方案 2012年10月25日 济南类似商业及出入口项目案例研究 从营销角度出发关于A地块规划建议 公交停车场改造意见 汇报目录 →济南类似商业及出入口项目案例研究 →济南类似商业及出入口项目案例研究 案例研究/鑫苑名家 项目位置：济南市历山北路与滨河南路交汇处 项目设计基本概况：自北向南、自东向西， 地上分为独立的五大居住组团，大门总体 数量为14个，无人车分流设计 沿街底商分布情况：沿小清河南岸1#、3#、 7#、21#楼分布 规划独立配套公建 案例研究/鑫苑名家 滨河南路底商基本信息 小区5大居住组团共设计15个出入口 社区大门设计考虑 1、方便业主出入 2、五大居住组团，互不干扰， 保证优质社区环境 配套公建规划用途 案例研究/翡翠清河 项目位置：全福立交桥东侧 项目设计基本概况：自西向东，地 上分为独立的2大居住组团，大门 总体数量为4个人车分流设计 沿街底商分布情况：12#楼楼下（入口北侧） 沿工业北路有独立商业分布 案例研究/翡翠清河 此项目社区的主出入口设置西区在二环高架桥下，即12#、16#楼之间，12#楼下分布数量有限社区便民商业，目前已去化完毕 此项目社区的东区西侧沿市政规划路设置东区主出入口 1、方便业主出入 2、与外部交通动线相协调 3、与社区主景观轴相贯穿，形成 视觉通廊 社区大门设计考虑 案例研究/翡翠外滩 项目位置：全福立交桥西北侧，项目正北方向 项目设计基本概况：自北向东南，地 上分为独立的3大居住组团，即：北区、中区、南区、 主出入口位于南区最南侧，即小清河北路 沿街底商分布情况：主出入口东侧，数量在10个 其余位置无商业分布 社区大门设计考虑 1、清滨河北路路面较宽，社区大门设于此对项目整体展示性较为突出 2、符合门前交通动线设计，方便业主进出 案例研究/中建文化城 项目位置：燕山立交桥西北侧，和我项目处于相似位置 项目设计基本概况：由于建筑产品不同，项目分为西侧住宅区和东侧商务公寓区 主出入口位于项目最北侧，即文化东路上 人车分流设计 沿街底商分布情况：主出入口两侧，数量在20个 案例研究/中建文化城 1、经十路车流量较大，同时项目南侧紧邻燕山立交桥 的上下桥口，过往车辆密集，不利于业主的安全、 便捷出行 2、主出入口设置在文化东路，与沿街底商相配合，既 可以充分利用社区景观、有可利用底商减少交通噪 音影响 人车分流的设计，保证地上景观完整性，又可增加地上绿地面积，同时人车北侧出行又对北侧沿街底商有带动作用 社区大门设计考虑 1、方便业主安全、便捷出行 2、考虑主出入口对沿街商业人气 的带动作用