珠海商业现状：总体向上 四大局限困扰城区商业市场 winshang 赢商新闻 2012年02月22日10:01 我来说两句 核心提示：珠海社会消费品零售总额都保持15%以上年增长率；说明商业物业需求相对旺盛，珠海商业市场发展总体平稳向上。纵观珠海各大商圈的商家资源，珠海主城区商业几年之间发展迅猛，呈现出欣欣向荣的景象，但是目前的珠海商业市场发展后劲依然有所局限与不足，商业市场也尚未完全发育。 　　作为珠三角西岸核心城市，珠海特区的经济发展备受瞩目，伴随着改革开放和国民经济的快速发展，横琴新区和港珠澳大桥等利好随之而来，珠海的经济建设也进入了全新的发展阶段，珠海商业环境日新月异，逐渐由点到片，经历了一个快速的发展过程，全面迎来了一个新的商业格局和发展契机。 　　目前珠海中心城区主要有六大商圈，分别分布于拱北、吉大、老香洲、新香洲、前山、南屏一带。由于地理原因，六大商圈围绕板障山呈环状分布，我通常称之为拱北商圈、吉大商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈等六大商圈。 　　
空间布局相对分散 珠海六大商圈呈现环状分布 　　两大商业重心，四大商业区域 　　珠海“六大商圈”形成主城区商业格局 　　受市政规划以及地形、地貌等地理条件及人口分布等原因的影响，珠海主城区“六大商圈”在各自商业发展的程度、规模以及定位上所有不同，由此导致六大商圈在商圈级别、辐射范围与档次上也存在明显的差距，形成了目前“两大商业重心，四大商业区域”的商业新格局，并围绕板障山呈环状分布。 　　吉大商圈和拱北商圈是珠海目前的两大消费重心，其商业体量以及各商业物业的单体规模相对较大，业态较为齐全，商业气氛浓，人气旺。而老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈则是目前珠海商业氛围相对较弱的新兴商圈，均为区域型商业配套，规模较小，业态也相对单一。 　　相比之下，吉大和拱北两大商圈在无论是在商圈级别，还是在辐射范围上都优势明显，属于市级商圈，辐射范围遍布珠海全市，消费群体包