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2020年万盛中央区项目营销策划案DOC

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文档格式:DOC
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更新时间:2020/8/9(发布于广东)

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文本描述
目录 绪论...................................................................................................1 第一章 中央区项目营销总述...................................................2 第一节 项目概况及开发环境......................................................2 一、项目基本概况及开发背景................................................2 二、长春市房地产市场发展现状............................................4 三、二道区房地产业发展现状..............................................13 四、长春市房地产消费者 U&A 调研...................................17 五、长春市房地产市场发展趋势描述..................................27 第二节 项目营销推广基本问题................................................30 一、小型项目开发成功保障认知..........................................30 二、中央区开发的基本风险..................................................32 第三节 目运作目标....................................................................34 一、成功实施品牌战略..........................................................34 二、快速回笼资金..................................................................35 三、降低开发运营风险..........................................................35 第二章 中央区项目分析...........................................................37 第一节 项目 SWOT 分析............................................................37 一、项目优势分析(STRENGTH).....................................37 二、项目劣势分析(WEAKNESS)....................................413 三、项目市场机会(OPPORTUNITY) ..............................42 四、项目威胁分析(THREATS) ........................................44 第二节 可类比项目分析..........................................................46 第三节 潜在竞争对手分析......................................................50 一、二道区潜在竞争项目......................................................51 二、经开区潜在竞争项目......................................................52 第四节 项目价值点盘整............................................................53 一、地理区位价值..................................................................53 二、时机价值..........................................................................54 三、文化价值..........................................................................54 四、环境价值..........................................................................55 五、交通价值..........................................................................55 六、产品价值..........................................................................56 七、户型价值..........................................................................56 八、借势价值..........................................................................56 第三章 中央区项目定位...........................................................58 第一节 核心价值体系建立及主题定位..................................58 一、项目核心价值描述..........................................................58 二、项目开发主题定位..........................................................59 第二节 目标客户群定位及分析..............................................60 一、基本目标客户群定位......................................................604 二、项目的基础客源层分析..................................................62 第三节 项目价格定位..............................................................64 一、价格定位前提..................................................................64 二、价格初步定位..................................................................65 三、确定销售价格..................................................................67 第四节 案名规划定位与 LOGO 设计........................................67 一、案名规划定位..................................................................67 二、中央区 Logo 设计............................................................71 第五节 项目的产品规划..........................................................73 第四章 中央区项目营销推广.................................................80 第一节 推广策划原则..............................................................80 第二节 推广计划安排..............................................................80 第三节 营销推广方式................................................................88 结论.................................................................................................95