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及时沟通(深圳)_华远春风度入市执行方案PPTX

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文档格式:PPT
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更新时间:2020/8/9(发布于北京)

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文本描述
华远春风度一期入市推广执行方案 20180328及时沟通 新玩法 跨界 体验 美学 社群 社会化 艺术类:川美艺术家+云之谷(农业) 公益类:阿拉善岛主行动 传统类:驼峰直升机俱乐部/med地中海俱乐部 服务:龙湖高端管家服务 环境:“五感”营造 设计感:大师 现场:美陈(书吧、艺术展厅) HI平台 村长制:5分钟响应机制(前期),村长轮庄(后期) IP:独角兽 新传播:品牌、广告、活动、渠道 起势发声, 从市场环境找与客群的沟通点。 江津代表项目——维多利亚港湾的生活状态条件 项目基本数据: 建筑面积186791平方米,容积率0.99,绿化率35.10%————项目生态环境优良 项目区域:居东部新城滨江大道东段————区域在建开发中,周边生活氛围未成熟 项目规划:别墅+江景公寓+商业街铺————少量底商支撑基础生活 项目配套:会所、网球场、健身步道、游泳池等————常规生活基础配套 项目产品:联排别墅197-308㎡,独栋别墅267-282㎡,客厅挑高,卧室均带阳台,地下室采光充足———常规墅区产品 以打造江津 “宜居示范区”的维多利亚港湾,生态环境有突出外,对于别墅级的生活体验配套及产品,仍处于常规别墅项目打造标准。 别墅市场现状 客群居住现状 第一批富人聚集的老社区,多数居住在步梯房,当时购买的为第一批高端物业,居住房龄已达10-15年。 对市场环境更好、资源更强的别墅业态有明显追求与需求。 别墅项目供应少,客户选择面少,且展示力弱。多数对于别墅级的生活体验配套及产品,仍处于常规别墅项目打造标准。 仅在业态上区别别墅形态,在生活配套及资源上并无优越配置。 华远·春风度 独占江湾半岛4500亩江、山、园自然资源。超大体量纯墅区全重庆唯一,全龄全配套。 从规模体量、资源配置、纯粹规划,改变固有的江津市场认知。 更高的生活理想 别墅形态的追求 每一代人皆能满足 沟通契合点 为每代人的别墅理想 4500亩纯墅区东方人文院落 一阶段入市广告语: 项目价值传播阶段 凡大美皆不言 4500亩纯墅区生活大境 推广语一 墅立东方风范 4500亩纯墅区生活大境 推广语二 推广语三 世界 重归江和墅 4500亩纯墅区生活大境 项目价值传播阶段 江山在握 世界在我 4500亩纯墅区生活大境 推广语一 江山就在脚下 4500亩纯墅区生活大境 推广语二 纳江山 于府上 4500亩纯墅区生活大境 推广语三 产品价值传播阶段 顶天立地 当有一墅 4500亩纯墅区 120-160m2东方人文院落 推广语一 世界再大 不过一院 4500亩纯墅区 120-160m2东方人文院落 推广语二 一墅一阶层 4500亩纯墅区 120-160 m2东方人文院落 推广语三 VI