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汽车美容店建店选址要求_流程及评估DOC

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文档格式:DOC
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更新时间:2020/8/9(发布于湖北)
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文本描述

汽车美容店建店选址要求、流程及评估
一、选址需要考虑的几个因素
首先要考虑服务要面对的服务对象——汽车尤其是中、高档汽车;其次要了解所服务区域内人们的消费习惯和消费水平。具体要从以下几个角度确定店址:
1、交通便利,车流大。首先必须把握“车流”就是“钱流”的原则。在车流熙熙攘攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多,因为川流不息的车潮就是“潜在客源”。对汽车美容装饰行业来说,其经营场地无需设在市中心繁华地段,但必须是在靠近马路、车辆通行方便、车流量较大的地方,如汽车市场周围、城郊公路旁、环城路边、加油站旁和城市主干道交叉路口处,确定其车速可以低于35公里/小时,并允许随时停车。
车流量是确定店址的一个重要因素,但一定要注意是有效车流,因为过往车流量大并不一定有客源。可用下表来确定有效的车流量。
本周内店前道路轿车流量统计表

2、店多隆市效应。选址店址,还有一个要考虑的因素是利用“店多隆市”的效应。
3、店铺的地势和朝向。这与当地气候有关,并受到风向、日照程度、日照时间等因素的影响。在南方城市,面向西的店铺会日晒,在夏季若无空调,会因炎热而不利于顾客停车进店,安装空调无疑又会增加一笔开支,而惟有在店外设立拱廊建筑或遮阳蓬布,在店内改善通风设计,才能减少不利因素。
4、同业竞争情况。考察同一地段同类店的经营业绩,可以初步测算此店面可能产生的利润状况,而考察他们的价格水平是为了根据此确定自己今后的商品价位。
5、水电等设施情况。这是汽车美容装饰行业运转的最基本条件,如果这些都不能很好的解决,那再好的地方也要免谈。
6、场所大小与成本。门面前必须要有5个以上的停车位置。门面要开阔,有水泥硬化停车场以便停放更多的车流。
选址综合情况评判表

二、店铺地址选址流程
第一步:确定店面地点
根据以上提供的一些要点,再加上自己的特殊要求,对相关地段的多处地址分别进行考察,对每一处店址都根据综合情况评判表分别进行评分,最后对情况较好的店址再进行下一步考察。
在确定店址时要考虑得尽量长远一点,因为目前城市化建设步伐非常迅速,今天的郊区有可能是明天的繁华地带,因而要考虑城市总体规划,比如新建车站、新增公交车线路、道路拓宽计划、工业区建设、住宅小区建设、大型商场及大型医院建设等,这样的店铺才会有前景。
第二步:作进一步考察
在初步选定开店地点后,还应该进一步的全面考察店面本身的情况。要租到便宜的房屋,被多次转租廉价店面就成了许多人的第一选择。但值得警惕的是有些出租者往往不是真正的房东,要弄清楚转租者与房东所签订合同的相关情况,如租金是否已交齐?何时到期?能否转租等