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2020年信阳市西汐湖旅游区建设可行性研究报告DOC

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更新时间:2020/7/26(发布于河南)

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文本描述
随着21世纪休闲度假时代的到来,在国家建设"生态文明"、"魅力中国"、 "美丽乡村"及河南省"旅游兴省"、信阳市"一廊、两带、四区"旅游发展关 键时期,西软湖面临着难得的发展机遇。为加强旅游区建设,环境综合治理,加 大自然资源综合系统和环境保护的力度,合谭开发利用资源,提高生态环境的同 时,让休闲旅游的理念普遍深入人也,本文通过W信阳市西钦湖旅游区建设项目 沒一具体的旅游开发项目为典型案例,运用理论研究与实证分析相结合的方法, 广泛搜集并研阅国内外的相关研究资料,并到西软湖景区进行实地考察和调研, 展开深入研究,力求做到理论与实践的有机结合。 通过对信阳市西巧湖旅游区旅游资源、市场需求、区位条件与环境、空间布 局、建设方案、配套设施建设等方面的深入了解,针对信阳市西软湖现状,秉承 "区域综合开发价值"的基本理念,W国际化视野、前瞻性眼光对信阳西歡湖生 态旅游区开发提出开发建设方案,本方案W自然本底为依巧,W休闲文化为线索, W老中青年龄段为对象,创意提出"一环五区十景"的理想架构,分析开发信阳 市西软湖旅游区项目的必要性和可行性,提出信阳市西巧湖旅游区项目构想及可 行性方案。 本文第一章介绍了研究背景、研究意义、国内外研究现状、研究方法、研究 目标与研究内容、技术路线等内容,从而为后续具体研究建立完善基础。第二章 至第五章节在综合运用经济学、旅游规划、财务管理和投资分析等相关理论的基 础上,结合西次湖旅游区实际,提出解决问题的思路与开发建设方案,通过对市 场可行性、环境可行性、宏观经济可行性、管理团队的可行性,论证该旅游项目 开发建设的可行性。第六章至第7章通过对提出的开发建设方案进行财务和经济 效益的分析,包括项目所需的总投资额、其中的固定资产投资和所需流动资金, 预计的产能、总成本和建设进度等等,最终编制了财务报表,更进一步作出了该 西歡湖景区建设财务可行性的论证分析。文章通过对市场分析与建设规模、场址 选择、建设方案选择、环境影响评价、财务评价和社会评价和风险分析等方面的 分析论证,得出了该项目不仅必要而且可行的结论,并最终形成了完整的可行性 研究报告。 关键词:旅游资源;开发;西巧湖 IOntheFeasibilityofConstructionofXinyang XixiLakeTouristDistrict Abstract Withthecomingoftheeragoin呂onholidayduringleisuretime,Xixi lakeisfacedwitharareopportunityofdevelopmentsincethegovernment advocatesforbuilding"ecologicalcivilization","charmingChina" and"beautifulcountryside”,andmakingHenanProvince“prosperousby tourism",andXiny加g"oneCorridor,TwoBeltsandR)urDist;ricts"for thetouristdevelopingzone. ■Inordertostrengthentheconstructionoftourismregion,and comprehensivetreatmentofenvironment,intensifytheintegratedsystem ofnaturalresources,andenvironmentalprotection,makerational developmentandutilizationofresources,andenhancetheecological environmentwhilemakingleisuretourismenjoypopularsupport,thisthesis takesXixiLaketourismprojectinXinyangcityasatypicalcase.Byusing methodologyofcombinationoftheoreticalresearchandempiricalanalysis, theauthorhaswidelycollectedandreadtherelateddocuments,andalso madeasitevisitandinvestigation,forthepurposeofobtainingdynamic integrationoftheorywithpractice. Bymeansoflookingintothelocaltourismresource,marketdemand, locationalconditions,spaceplanning,developmentschemeandsupporting facility,ithasputforwardadevel卿ingplanofbuildingXixiLake ecologicaltourismdistrictswithaglobalandfarsightedviewin accordan巳ewiththebasicconceptof"comprehensivedevelopmentvalueof thisregion".Withthebackingofthenaturalbackground,andtheleads ofleisureculture,itproposescreativelyanidealframeworkof"One Ring,FiveDistricts,TenSights"onthebasisofthepeopleatdifferent ageaftertheanalysisofthenecessi1:yandfeas化ilityofXixiLake tourismdevelopmentconstructionproject. Chapteroneintroducestheresearchbackgroundandsignificance,the researchstatusbothathomeandabroad,theresearchpurposeandcontent andtheresearchapproachesandtechnology.InChaptertwouptoChapter Five,theautherproposestheideasofsolvingproblemsandtheschemeof developmentconstructionscheme,onthebasisoftherelatedtheoryof IIcomprehensiveutilityeconomics,tourismplanning,financialmanagement, andinvestmentanalysis,combinedwiththephysicaltruthofXixiLake tourismdistrict.Basedonthefeasibilityofmarket,environment, macro—economya打dmanagementteam,ithasprovedthefeasibilityofthis tourismdevelopme打tproject.InChaptersixandchaptevseven,itmakes financialandeconomicbenefitanalysisonthedevelopmentscheme, includingthetotalamountofinvestment,finallypreparesstate扣entof fixedassetsinvestment,workin呂capital,expectedproductioncapacity, totalcostandimplementationschedulingandsoon.Thenithasfurther confirmedthefinancialfeasibilityofXixiLakescenicspot.According totheanalysisanddemonstrationofconstructionscale,locationchoice, constructionschemechoice,environmentinfluenceassessment,financial assessmentandriskanalysis,itconcludesthattheprojectisnotonly necessarybutalsofeasible,andanintegratedfeasibleresearchreport haobeenproduced. KeyWords:TourismResources,TourismDevelopment,XixiLake III目录 摘要I AbstractII 第1章绪论1 一 、研酣胃 1 (一)旅游产业发展的现实地位 1 (二)生态文明建设的战略任务 1 (H)休闲度假旅游的新型业态 1 二、研究目的和意义 2 (一)建设两型社会的不二选揮 2 (二)保护生态环境的迫切要求 2 (H)实现产业转型的当务之急 3 H、国内外研究综述 3 (一)国外研究现状 3 (二)国内研究现状 4 (兰)国内外研究现状评析 5 四、研究方案和研究方法 5 (一)研究方案 5 (二)研究方法 6 第2章信阳市西软湖旅游区概况 7 一 、西汝湖旅游区概述 7 (一)项目名称 7 (二)项目选址 7 (H)项目主要建设内容 7 (四)项目总投资估算 7 (五)项目建设期 8 (六)可行性研究依据 8 二、西歡湖旅游区项目建设背景及必要性 9 (一)项目建设背景分析 9 (二)旅游资源优势分析 10 (H)项目建设必要性 11 第3章西歡湖客源市场分析 13 IV一 、西软湖旅游市场需求分析 13 (一)市场机会分析 13 (二)竞合关系分析 13 二、西软湖客源市场定位分析 18 (一)客源市场分析 18 (二)旅游市场细分及定位分析 18 (H)市场开发策略 18 第4章西软湖规划设计方案 20 一 、西钦湖发展战略及旅游区发展定位 20 (一)发展战原则 20 (二)发展定位 20 二、西软湖旅游区空间布局 20 (一)旅游主题设计 20 (二)项目空间布局 21 (H)功能业态规划 21 H、西钦湖旅游区建设方案 21 (一)丛林温泉养生区 21 (二)创意农业体验区 24 (H)醉美夕阳乐活区 25 (四)艺术生态亲子区 26 (五)特种康体游乐区 27 (六)环西汝湖游憩带 28 第5章西软湖旅游区配套设施设计方案 30 一 、分期建设规划 30 二、±地利用规划 30 = 、道路交通规划 31 四、景观与绿地系统规划 31 (一)景观系统规划 31 (二)绿地系统规划 31 五、基础设施规划 31 (一)供水工程规划 31 (二)排水工程规划 31 (H)电力工程规划 31 六、服务设施规划 31 V(一)旅游信息服务规划 31 (二)旅游安全设施规划 32 第6章西歡湖总投资估算及效益分析 別 一 、西沙湖建设项目投资估算 % (一)估算依据 34 (二)投资估算 % 二、资金筹措 41 H、西钦湖建设项目效益预测分析 41 (一)效益分析的依据 41 (二济效益分析 41 (S)社会效益分析 45 (四)生态效益分析 46 四、投资风险分析 46 (一)主要风险因素识别 46 (二)防范和降低风险措施 46 第7章研究结论 48 一 、信阳市西歡湖旅游区开发是必要的 48 二、信阳市西歡湖旅游区开发是可行的 48 灘49