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北辰区淮河道房地产开发项目的可行性研究报告DOC

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更新时间:2020/7/26(发布于广东)

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文本描述
伴随着我国经济与社会的不断的发展,人们生活水平的不断提高凶及城市化 进程的不断加速,房地产开发项目正在经历一个相对稳步的发展阶段。可行性研 巧是房地产开发项目中至关重要的一环,是整体项目开发的基础,在一定程度上 指引着房地产项目后续工作的开展,其主要是在调查的基础上,通过市场分析、 技术分析、财务分析化及国民经济等方面的分析,对于各种投资项目的技术可行 性与经济合理性的一个科学且综合的评价。 本文通过对北辰区淮河道项目为例,对房地产开发项目的可行性进行深入的 研巧。在充分结合国家形势、项目情况及对相关理论深入学习的基础上,运用定 性与定量分析相结合的方法对项目的开发可行性进行分析与定位。通过科学的运 用SWOT方法,指出了北辰区淮河道巧扫的优势、不足、机遇与威胁,通过对客 户、产品及价格的分项定位,得出项目的总体定位与总体规划。通过对北辰区淮 河道项目的投资估算,从经济效益、风险应对及社会和环境效益H个方面对本 项目进行了财务分析与评价,最终得出本项目在地理位置、交通条件、配套服务 W及商业服务等方面优势明显、配置齐全的同时,未来具有非常好的发展前景, 带来可观的经济效益还能获得不错的社会效益。从风险应对及经济效益方面的分 析来看,北辰区淮河道项目的抗风险能力较强,有着很好的操作性,经济效益良 好,得出科学准确的结论,W确定此项目开发的可行性与合理性。 关键词:房地产;开发项目;可行性研巧;投资;效益目录 第一章绪论1 1.1选题的背景及意义 1 1.2国内外研究现状 2 1.3研巧内容、方法与框架 5 1.4房地产开发项目的可行性研究的概念及相关理论 7 第二章北辰区淮河道项目市场调研与分析 11 2.1北辰区淮河道项目概况 11 2.2市场调研 15 2.3北辰区淮河道项目swot分析 23 第H章北辰区淮河道项目定位 27 3.1项目总体定位 27 3.2项目客户定位 28 3.3项目产品价格定位 挑 3.4项目规划布局 30 3.5项目产品配比 30 第四章项目效益评价 33 4.1项目经济效益评价 33 4.2项目社会效益评价 :36 4.3项目环境效益评价 37 4.4项目风险应对 38 第五章结论及对策建议 41 5.1结论 41 5.2对策建议 42 参考文献