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名企精装产品标准化研究PPT

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资料大小:8151KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2020/7/7(发布于上海)

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文本描述
融绿精装产品标准研究 目录 一、前言 二、精装修标准化 形成过程及分析 三、精装修标准化 详细剖析 四、设计效果呈现 为了响应集团“保节点、控成本、促品质”的战略目标,上海融创绿城平台公司在建项目进行梳理,逐步形成融绿精装修产品标准化体系。目前上海融创绿城项目分布在上海、苏锡常地区,其中上海60%项目精装修限额成本集中在3000元/㎡和4000元/ ㎡成本区间内,以下我们以【绿城·上海御园】项目为范本,搭建精装修3000、4000标准体系。 一、前言 二、精装修标准化 形成过程及分析 Part1 项目概况 Part2 精装修标准化 形成过程 Part2 精装修标准化 分析 Part1 项目概况 Part1 项目概况 绿城·上海御园 本项目占地面积7.5万方,地上建筑面积12万方,总建筑面积17.8万方,含13幢多层(5F、7F) 、8幢小高层(12F)、2幢高层(18F)和三幢沿街商业(3F)。 多层区为叠拼(200-230㎡)、大平层(180㎡)、顶层带阁楼户型;小高层为精装小三房,以130㎡、140㎡为主,顶层为复式户型(约230㎡);高层区为精装小户型,100㎡、108㎡的户型。 建筑延系绿城宫殿系产品规制,为法式新古典主义风格,室内设计风格为法式经典风格、法式新古典,结合法式宫廷园林,凡尔赛花园形制,打造绿城法式宫殿群。 Part1 项目概况 项目总规图 户型分布图 Part1 项目概况 建筑效果图——鸟瞰图 Part1 项目概况 建筑效果图——小高层区 Part1 项目概况 Part2 精装修标准化 形成过程 对标产品分析 Part2 精装修标准化 形成过程 分析绿城集团精装修标准; 针对绿城集团的精装修参考标准做详尽分析,结合分析情况梳理对标产品标准和设计风格。 竞品分析 Part2 精装修标准化 形成过程 针对仁恒·森兰雅苑做产品分析,主要分析其设计风格、产品配置、设备系统等。 仁恒森兰雅苑二期 E1户型 面积:321.90㎡ 设计风格:法式系列 精装标准:4000 竞品分析 Part2 精装修标准化 形成过程 仁恒森兰雅苑二期 B户型 面积:211㎡ 设计风格:现代风格 精装标准:3500 御园系产品形成 Part2 精装修标准化 形成过程 3000系产品 产品类型:小高层公寓 设计风格:法式新古典 目标客户:周边工作新上海人购房;原住民为子女买房 产品特征:房型紧凑 功能空间多 售价:45,000元/㎡ 4000系产品 产品类型:多层叠拼 设计风格:法式风格 目标客户:有别墅梦想的客户群 产品特征:类别墅,有花园 售价: 均价49,000元/㎡