BRANDNEW H O S P I T A L 【界限厘定】那么，东阳/义乌市场的现状如何？ 浙中→东义 在界限分明的浙中地区， BRAND NEW HOSPITAL 城市之间的土地情节严重，且不论丽水和衢州 同为金华的永康、浦江都不会跨区置业  唯有东阳和义乌往来密切  營 銷 下行市场，东阳片区整体进入冰封期   义乌大牌开发商不断涌入 現狀&問題一 各种传统营销动作在义乌层出不穷  BRAND NEWHOSPITAL 冰封期面对各路开发商不断瓜食的市场 如何找出破局之路 高端如G20团队打造演出 情怀如寻找义商 豪暴如演唱会 温暖如街头表白 現 品 狀 上有滨江、万科、绿城等外来大鳄 牌  & 你知道绿地么？ 問 下有万厦、新光等地头蛇  題 A：绿地？你确定说的不是绿城？ 前期其他区域公司重金摘下市中心商业项目 二 打造海珀系和城市改造项目为品牌奠定良好基础 B：嗯，我买过绿地的股票  亏死我了，还是买万科的好 绿地在别墅市场如何快速打开？   BRANDNEW HOSPITAL 【产品定位】那么 首席→？ 看同等价位产品的如何走出自己的独特性 论总价段，上有千万级的万厦御园 BRANDNEW 论湖山资源，尚有东方院子的白云文化城 HOSPITAL 论区位优势，义乌富人区的世界江湾 如果不是首席，那么项目的区隔力是什么？ 現 同等价位，500万总价段的别墅 狀 & 联顺云溪桃源——中式合院/桃花源/绿城团队操刀 东方院子——家族/湖山/价格/纯墅区/高赠送 問 桃花源——第九座桃花源/叠墅 題 联顺云溪桃源万厦东方院子 坤雅园——中式礼制/家族传承 玫瑰园——绿城/院墅王 二 世界江湾——中梁品牌/中式/义商 市场上同质化严重，更遑论其他可选择项  绿城桃花源 野风坤雅园 如何在一众别墅中做出区隔力，形成客户偏好   BRANDNEW HOSPITAL  绿城玫瑰园 金地中梁世界江湾 墅 杠桿 撬  绿地黉门九峯营销推广思路提呈 N E W HOSPITAL  杠 杆 撬 地  球 武器：杠杆 项目的核心价值在哪？如何利用核心价值武装  杠 杆 撬 板块？ 地 球 东阳和义乌人， 经历过东阳第一豪宅紫荆庄园8年间房价从1000万降至500万 经历过金义大都市新区十年没有变化 实