公寓托管案例建议 深圳 保利达项目组 2016年10月17日  目录 1 公寓托管案例参考 2 托管合作渠道 CONTENTS 3公寓托管模式建议  Part 1 公寓托管案例参考 公寓托管案例参考——博林天瑞  开发商 深圳博林集团有限公司 全民房东7、 8 栋 壹寓5 项目 6 2、3 南山区西丽沙河西路与留仙大道交汇处 4 位置 栋 栋 栋栋 总占地50080.37㎡，总建面370682.45㎡(计 铂尔曼 项目 容240386㎡)，其中住宅193886㎡，酒店 概况 32000㎡，商业12000㎡，幼儿园(6班)1800 酒店  ㎡ ，容积率4.8  项目 8栋45-48层住宅楼、1座24层五星级酒店、1 座3层独立幼儿园、2座2层沿街商业楼以及社 详情 康中心 预计10月推出壹寓住宅样板房，现除个别顶层 产品 平墅及6栋部分精装住宅外，前期推出的180-260㎡4-5房，均已售罄  成交 75000元／㎡ 均价 壹寓将推70－89㎡的2-3房复式住宅 引进欧洲酒店管理品牌“Pullman”（铂尔 卖点 曼），打造其在深圳的首家五星级酒店，并为 壹寓住户提供酒店式服务 公寓托管案例参考——博林天瑞 鉴于博林天瑞的住宅定位，引进欧洲酒店管理品牌 2002年入驻中国以来，优帕克专注于分散式住  “Pullman”（铂尔曼），并为壹寓住宅客户提供酒 宅和集中式商用公寓的运营管理，通过星级酒店 服务的植入，将业主资产进行统一的品质化经营店式服务；作为国内专业公寓资产管理品牌“Yopark” （优帕克）将是我们精品公寓的首选。 和租售。服务于空置物业的私人管家、托管、营 销代理、家居一体化、业主服务的全方位服务体 系，为异地空置不动产及异地购房业主提供完备 的全产业链资产管理服务。总部拥有五百余人的 管理团队，由四季、凯悦等国际五星级酒店管理  理念2：健康理念5：精致 人员组成，注重开业项目属地文化和城市精神， 兼顾时尚设计与轻奢品质。目前已布点包括上海、 广州、济南、厦门、沈阳和成都在内的多个大型 城市，2014年线下管理资产规模达1000亿元， 理念 1：时尚 理念3：便捷 理念4：舒适 房屋5000余套，2016年服务业主逾20万。 公寓托管案例参考——博林天瑞 高端金领 中高端白领 小资白领  选址 核心CBD商圈 核心CBD/写字楼等建筑周边 交通枢纽或园区周边 客群 35-60岁高管,总裁等 28-45岁企业中高层人员 25-34岁新晋职场白领