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2013年国风纯别墅大盘广告与营销推广方案79页PPTX

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更新时间:2020/6/26(发布于河北)

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文本描述
Something about 美锦云天 字号细 请细看 广州星河湾、上海汤臣一品、北京颐和原著 苏州平门府、西安大明宫··· 何况2500年古城扬州。 每个城市,都该有一座代言这座城市的建筑 谁,在2500年来临之际,代言扬州? Who,is the card of this city 千年韵味的扬州,极致的美锦云天 美锦云天档案 基础经济指标 总占地:307700㎡ 总建面:418382㎡ 计容总建面:334797㎡ 可售建面:232738㎡ 实际容积率:0.75 分物业类型 双拼:4.8万㎡ 联排:8.7万㎡ 叠加:9.7万㎡ 首开区可售建面:6.41万㎡ 联排:3.8万㎡ 双拼:2.6万㎡ 美锦云天核心竞争力 详见下文 看得见的是 看不见的是 看不见的是 看得见的是 看得见的是 看不见的是 看得见的是 看不见的是 看得见的是 看不见的是 看得见的是 看不见的是 看得见的是 看不见的是 美锦云天。 尚有无数细节,有待一一展现世人面前 美锦云天。 一个传承古法、融合当代,说一不二东方别墅 美锦云天。 扬州独有,省内少有,国内不寻常的东方别墅 美锦云天。 代言扬州这座城市的建筑孤品 美锦云天。 致礼扬州建城2500周年! 诸多核心卖点,如何提炼项目物质定位与精神定位? 当代中国墅·一宅藏扬州 以中国拔高项目调性,赋予项目国墅的概念 体现的是融贯古今,包容并蓄的扬州精神 一宅足以典藏扬州2500年古韵今风 一宅足以验证扬州2500年上风上水 国墅,睥睨天下,代言当代 国墅,文化与建筑的完美交融 国墅,终极置业选择,少数人的专属官邸 仁者乐山、智者乐水,古今中外,和而不同 《史记·淮阴侯列传》“诸将易得耳,至如信者,国士无双。” 前一句营造堂堂泱泱、包容并蓄的姿态 后一句赋予项目调性、稀缺唯一的特质 备选:江山有别 国墅无双 Logo创意及VI演示 方案一 Logo创意及VI演示 方案二 Logo创意及VI演示 方案三 概念推导完成 下面进入广告策略 扬州目前所有项目面临的问题:媒体效果很一般很一般。 许多同行抓耳挠腮绞尽脑汁,想标题想画面想创意,可惜无济于事 理解客户吧,他们长大了。冲动只是青春时代的附属。 我们来想象一下我们自己买东西。 我们到了商店,挑选自己需要的产品,寻价格,问品质,做比较 最后,决定买还是不买。 我们可能现在目光集中在后半段,但别忘了,我们已经在商店里,正实实在在的接触产品。 核心就在于此! 我们打广告,目的当然也是为了传达信息、给予认识、吸引来访 但上文讲了,媒体效果很一般。这时候,我们该怎么做? 你不来,不要紧!我拿八台大轿请你来! 一、主动套近乎 报纸也好、网络也好,看看就放下或者关了。 要给出一种能较长时间内与客户亲密接触的渠道,并且让客户印象深刻。 杂志营销(其实是体验营销的行销创新版) 这个杂志,不是DM报纸,不是投放专业杂志 美锦云天,自己做杂志。 一本详细剖析项目(注意不是楼书),页数不甚太多 印制精美(注意不是指精装)的画册 注意,这个杂志不是用来像DM一样到处派发的 别墅嘛,专业点,高档点,再弄个不大不小的事件 美锦云天,世邦魏理仕团队全城限额礼送精美画册 在目标客群可能覆盖的范围内,有模有样有板有眼的为穿西装的、坐办公室的, 彬彬有礼的,发出一本美锦云天精美画册 情况就是这样。 ADVERTISE IDEA 广告策略/媒体