2018年8月珠海房地产市场分析报告 珠海世联市场研究中心 2018年9月 珠海世联市场研究中心 04 03 02 01 一级市场分析一级市场分析 二级市场分析二级市场分析 重点房地产政策及动态重点房地产政策及动态 各区域分析各区域分析 珠海世联市场研究中心 01 重点房地产政策及动态 ?国内市场动态 ?本地市场动态 珠海世联市场研究中心 01 国内市场动态 u央行：保持货币政策的稳健中性管住供给总闸门 8月10日，中国央行发布《2018年第二季度中国货币政策执行报告》，提及稳健的货币政策要保持中性、松紧适度，把好货币 供给总闸门，保持流动性合理充裕。下一阶段，中国人民银行将紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务， 创新和完善金融宏观调控，保持政策的连续性和稳定性，提高政策的前瞻性、灵活性、有效性。 u重磅！国务院：允许商业用地调整为居住用地 近日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中支持租赁住房建设的内容备受关注：允许改 建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、 用电、用气价格应当按照居民标准执行。 u五部门联合部署明年起由税务部门统一征收社保费和非税收入 8月20日电国家税务总局、财政部、人力资源和社会保障部、国家卫生健康委员会、国家医疗保障局20日在北京联合动员部署 社会保险费和非税收入征管职责划转工作，确保明年起由税务部门统一征收各项社会保险费和先行划转的非税收入。 珠海世联市场研究中心 01 本地市场动态 u700年古村即将迎来“蝶变”奥园成为翠微旧改开发企业 作为珠海历史最悠久、规模最大的城中村之一，翠微旧村改造进程又迈出关键的一步。2018年8月8日上午，翠微旧村改造项目 开发企业签约仪式隆重举行。根据目前的公开资料显示，翠微村项目用地面积477.9亩。总投资（开发成本）预计需约121亿。根据 翠微旧村改造项目单元规划方案，总建筑面积约109万㎡，包括融资区和回迁区。7月22日翠微村召开股东大会，对选定珠海奥园华 富置业有限公司成为翠微旧村改造项目开发企业进行表决，7月31日由前山街道办事处对表决结果进行核实确认，确认珠海奥园华富 置业有限公司正式成为翠微旧村改造项目开发企业。 u横琴新区第三通道—马骝洲交通隧道将于10月通车 横琴新区第三通道——马骝洲交通隧道将于10月通车！近日从横琴新区获悉，马骝洲交通隧道工程项目进展顺利，目前工程进度量 已完成98%，预计今年10月实现全面竣工通车。 u重磅消息！粤港澳大湾区发展规划或将年内出台 7月13日，广东省政府官网挂出《广东省人民政府关于印发实施粤澳合作框架协议2018年重点工作的通知》。通知显示，实施《粤澳 合作框架协议》2018年重点工作第一项就是关于“粤港澳大湾区建设”。其中第1项要求，由省发展改革委和港澳办牵头，“共同落 实粤港澳大湾区发展规划，完善工作机制，协商重大议题和确定合作项目，做好规划出台后分工落实、政策解读、宣传推广工作。”