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2018融信中国投资开发模式研究PDF

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更新时间:2020/6/26(发布于上海)

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文本描述
融信中国投资开发模式研究 2018年5月 融信产品策略 融信投资开发策略与轻资产运营模式 融信发展战略简介 研究结论与启示 PART 1融信中国战略简介 公司简介 融信中国控股有限公司(简称融信中国或融信),成立于2003年,是一家专注于中高端住宅开发的房地产企业。实际控制 人是欧宗洪,持有融信中国67.84%股份。欧氏三兄弟在福建本地享有一定的名气,三人分别执掌欧氏投资、正荣地产和融 信地产三家公司 茂福投资有限公司 总股本(万股)149480.05 大股东持股(万股)101400 大股东持股比例68% 实际控制人欧宗洪 2018.5.11日收盘市值 (亿元) 174.3 表:融信中国主要股本、股东信息 欧宗荣 正荣地产 欧宗洪 融信中国 欧宗金 欧氏投资 欧氏三兄弟 ?欧氏家族在福建比较知名,欧氏三兄弟出身贫寒,从建筑工人做起,后成 立自己的工程队,再到后来拥有自己的公司 ?2002年,欧家老大欧宗金组建福建欧氏投资集团,同时介入房地产开发 和教育产业 ?欧宗金与欧宗荣于1985年成立了江西正荣市政工程有限公司,1998年, 欧宗荣整合分布于福建、江西等地的8家企业,在福州成立了正荣集团 ?2003年,欧宗洪成立融信集团 数据来源:wind资讯、同策研究院 业绩状况 融信中国具有闽系房企的典型特征,是高增长企业的代表。2016年—2017年销售金额保持100%以上的增长,三年复合增 长率高达78%。2014年,融信中国进入内地房企销售50强,2017年,融信中国销售金额突破500亿元,排名全国房企第 28位 表:融信中国2014—2017年销售排名 数据来源:公开资料整理、同策研究院 图:融信中国2014—2017年销售金额及同比 数据来源:融信中国年报、同策研究院 90 119 246 502 33.15 106.43104.21 0 20 40 60 80 100 120 0 100 200 300 400 500 600 2014年2015年2016年2017年 销售金额(亿元)销售金额同比(%) 时间销售排名 2014年44 2015年29 2016年29 2017年28