2018年8月月度市场总结报告（汇报版） 目录（Contents） 8月宏观市场解析 2 8月主城区楼市表现 3 8月新开项目市场表现 4 8月市场热点分析 5 本期导读 1 ︱2 本月市场所反映的问题？ 近期出台的宏观政策 ︱3 ︱4 本期导读： 8月7日，国家住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对各城市未来房地产调控工作提出进一步要求。此次座谈会主要集中在两个方面内容，分别是加快制定住房发展规划以及对楼市调控不力的城市坚决问责。同时，住建部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。 8月10日，中国央行发布《2018年第二季度中国货币政策执行报告》。报告提出，总体看我国稳健中性的货币政策取得了较好成效，银行体系流动性合理充裕，市场利率中枢有所下行，货币信贷和社会融资规模适度增长，宏观杠杆率保持稳定。从政策趋势来看，下阶段货币政策主要围绕深化利率市场化、深化金融机构改革等方面着手调控来稳定经济。 近日，国务院办公厅提出，2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市将全面实施“互联网＋不动产登记”。同时，发布了《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》。此次实施的“互联网＋不动产登记”方案，针对项目报建审批等房地产相关工作，通过统一流程、精简环节、完善体系等提高效率，为房地产市场提供一个良好的环境。 8月14日，重庆市国土房管局联合重庆市公安局印发《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》，重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为，整治和打击哄抬房价、“炒卖房号”、在房地产领域非法集资等9类违法违规行为。此次联合整治，是加强对重庆房地产市场的整顿和规范，有利于房地产市场保持平稳健康发展，维护公共秩序。 ︱5 住建部：建立房地产市场监测体系，对楼市调控不力城市坚决问责 央行：保持货币政策的稳健中性 管住供给总闸门 国务院：明年6月底前实施“互联网＋不动产登记” 重庆国土局联合公安局打击哄抬房价、炒卖房号等行为 本期导读： 从重庆市公证协会获悉，重庆市商品住房销售范围内举办的现场监督公证，凡是采用电脑软件摇号的，所有楼盘必须统一使用重庆市公证协会提供的摇号排序软件和公证机构的专用摇号电脑。此外还配套印发了办证指导意见，公证人员需在现场将全部登记购房人名册的基础数据导入软件，公证人员应当确保导入的数据不被篡改，针对性地预防和杜绝所有“猫腻”环节。 2018年7月份，CPI同比上涨2.1%，环比上涨0.3%，主要受非食品价格上涨影响，1-7月平均，CPI比去年同期上涨2.0%。7月份，PPI环比上涨0.3%，同比上涨4.6%。CPI环比由降转升，同比涨幅略有扩大，PPI环比、同比涨幅略有回落，总体来看，我国通胀水平温和可控，货币政策仍有边际宽松的空间。 2018年1-7月，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%；房地产开发企业房屋施工面积728593万平方米，同比增长3.0%；商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%；商品房销售额78300亿元，增长14.4%。1-7月份，全国房地产开发投资均保持在10%上下的高速增长水平，与近年来同期水平对比，投资总额及增速均实现整体增长的态势。 2018年1-7月，重庆市固定资产投资同比增长6.0%，增速较1-6月提高0.5个百分点。1-7月，重庆房地产开发投资2272.61亿元，同比增长9.0%；房地产开发企业房屋施工面积24070.27万平方米，同比增长2.1%；房屋新开工面积同比增长43.4%；商品房销售面积同比增长1.2%。重庆固定投资和房地产开发投资双双持续上涨，可见今年重庆楼市持续火热，稳中向好。 重庆统一配置房产摇号软件和专用电脑，监管调控升级 2018年7月份CPI同比上涨2.1%，PPI同比上涨4.6% 2018年1-7月份全国房地产开发投资同比增长10.2%，销售同比增长14.4% 2018年1-7月重庆固定资产投资增长6.0%，重庆房地产开发投资增长9.0% ︱6