泰安2018年度市场研究报告 1/27 目录 第一章宏观市场……………………………………………………………………………………2 （数据来源：泰安市统计局、绿地泉市场数据库） 一、GDP及产业结构…………………………………………………………………………………………2 二、居民生活水平及消费……………………………………………………………………………………3 三、财政收入…………………………………………………………………………………………………4 第二章土地市场……………………………………………………………………………………6 （数据来源：泰安市国土资源局、泰安市公共资源交易网、中国土地市场网、绿地泉市场数据库） 一、供应分析…………………………………………………………………………………………………6 二、成交分析…………………………………………………………………………………………………7 三、价格分析…………………………………………………………………………………………………9 第三章住宅市场……………………………………………………………………………………10 （数据来源：泰安住宅与房地产信息网、绿地泉市场数据库） 一、供应分析…………………………………………………………………………………………………13 二、成交分析…………………………………………………………………………………………………15 三、价格分析…………………………………………………………………………………………………17 四、网签排名…………………………………………………………………………………………………18 第四章非住宅市场…………………………………………………………………………………20 （数据来源：泰安住宅与房地产信息网、绿地泉市场数据库） 一、供应分析…………………………………………………………………………………………………20 二、成交分析…………………………………………………………………………………………………23 三、价格分析…………………………………………………………………………………………………26 四、网签排名…………………………………………………………………………………………………27 绿地品牌部出品 2019年1月10日 泰安2018年度市场研究报告 2/27 一、GDP及产业结构 1、GDP：2018年有望突破4000亿元大关 全市1-9月份实现生产总值(GDP)2895.9亿元，按可比价格计算（下同），同比增长5.8%，预 计全年将突破4000亿元大关，保持高速增长态势。 2、产业结构：第三产业比重持续上升 三产产业结构逐步调整优化，三产产业结构由上年的7.8：45.4：46.8调整为8.7：43.4：47.9， 第三产业比重持续提升，三产结构持续优化； 二、居民生活水平及消费 1、人均可支配收入及消费支出 泰安2018年度市场研究报告 3/27 1-9月份城镇居民人均可支配收入27181元，人均生活消费支出12116元； 2、社会消费品总额 1-9月份，全市消费品市场延续上半年平稳发展态势，整体规模进一步扩大，结构不断优化，全 市消费品零售总额实现1194.8亿元，同比增长9.3%，其中吃、穿等基本生活类商品保持了较快的增 长速度，城乡发展更趋协调，乡村占比不断提高。 3、居民消费价格总指数（CPI） 泰安2018年度市场研究报告 4/27 1-10月份，全市居民消费价格总水平同比上涨2.8%，涨幅比1-9月份扩大0.1个百分点，比全 省高0.3个百分点，比全国高0.7个百分点,12月份受翘尾因素影响，预计全年将出现高增长; 三、财政收入 自2007年起，财政收入逐年递增，但整体呈现减缓趋势，2018年1-10月份实现财政一般公共预 算收入218.7亿元，同比略有增长，但增速明显减缓； 泰安2018年度市场研究报告 5/27 第二章：土地市场 一、土地供应分析 1、供应量 从整体趋势看，自2015年起，土地供应呈现逐步下降趋势。2018年全市供应土地25宗，供应 面积128.54万平米，土地供应较2017年度上涨54.12%，创近3年新高，高铁片区是供地主力。 2、季度供应分析 分季度看，供应量主要出现在第三季度，供地面积占总供应量的42.5%，供地地块总数占总供应 量的52%； 3、供应区域分析