互联网+房屋智慧超市 城市云数据搜索引擎 优房超·瑞城搜 【优房超·瑞城搜】 惠州 2018年第三季度楼市总结报告 2 3 5 4 目 录 C o n t e n s 1宏观环境 土地市场 新房市场 潜在供应 营销市场 6后市展望 报告目录 报告导读 宏观 全国：中美贸易战升级，经济下行压力大 惠州：重点规范行业行为，释放调控持续从严信号 土地 供需上涨，房企拿地更趋理性，溢价率低 惠城备受品牌房企青睐，“限价＋竞自持”地块均未触发 新房 市场观望情绪浓厚，惠阳、大亚湾降温明显，影响惠州楼市下行明显 惠州存量创新高，消化周期有所回升 营销 大亚湾、博罗、惠城是推货主力区域，入市项目较集中 营销投入力度将持续扩大 潜供供应放缓概率大，新项目入市规模减小 后市 调控环境不放松，若无重大利好政策刺激，楼市或将持续下行 有限的市场，竞争更加激烈，增加营销投入和力度为不二手段 宏观环境 报告备注说明： 本报告所提供的一切数据皆来自惠州房产管理局、惠州建设网、惠州城乡规划局、惠州国土资源局、惠州市公共资源交易网、惠州 统计局、广东土地资源网等官方网站及市场调研所得；有关观点以此为依据推测，仅供参考! 本报告不构成对任何机构或个人提供专业建议和服务，优房超·瑞城搜不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任！ 宏观环境/经济层面：中美贸易战越演越烈，新一轮加征关税政策已祭出，市场情绪不稳加剧对楼市影响 点评： 在这一来二往中，中美贸易战持续升温，卷入两国贸易争端的商品类型也延伸至高科技产品，半导体、消费电子开始陆续躺枪，市场情绪 不稳造成的经济波动会加剧对房地产市场的实际影响。