顺德文教综合体项目市场调研及物业发展模式报告 2018年7月26日 1.1 市场数据 地段售价地段售价 勒流政和中路金碧豪苑一带25857-28281元/㎡勒流育贤路君怡君临天下商铺28759.3-31228元/㎡ 勒流博奥城商铺34737-42087.5 元/㎡勒流勒水名筑一带29628.5-35381.2元/㎡ 勒流港口西路涛汇花园一带26284-31814.12元/㎡勒流聚福花园商铺31653.8-44959元/㎡ 勒流育贤路勒流碧桂园24539.5-27465.8元/㎡勒流金城路金华路一带33752.6-46855.72元/㎡ 勒流街道部分铺位售价 1 宏观环境分析 2 市场机会分析 报告提纲 3 物业发展模式 顺德：城市定位／区域规划／产业交通 大良：城市定位／区位规划／产业交通 1 宏观环境分析 顺德城市定位：珠江西岸门户城市 ◆一核心：佛山副中心——大良、容桂。 ◆两新城：佛山新城CBD、顺德东部新城CBD ◆三轴线：城市北接发展轴、城市东进发展轴、城 市西南联动发展轴。 ?城市北接发展轴——主动对接广州核心区，受广 佛商圈带辐射，实现广佛深度融城； ?城市东进发展轴——接受南沙自贸区辐射，并通 过虎门二桥、深中通道串联深圳，拥抱粤港澳大 湾区时代； ?城市西南联动发展轴——串联顺德中心区、江门 片区及中山片区，致力于建设国家级高新区，承 接先进装备制造业； ◆四片区：对接广州、深圳、中山和江门四片区。 顺德定位为粤港澳大湾区高端制造业的创新龙头城市，珠江西岸门户城市。 顺德 顺德中 心城区 江门 中山 佛山新城 白云区 荔湾区 天河区 番禺区 城市西南部联动发展轴 城 市 东 进 发 展 轴 城市北接发展轴 佛山 广州