一、长租公寓 一、为什么会出现长租公寓 前提： 2017年临近旺季结束，三亚房价出现巨大波动，为了稳定市场，政府出台了一 系列的限购政策。齐瓦颂处于限购区域，并且由于产权式酒店性质，要求有 70%自持。 一、为什么做长租公寓 为了快速去化70%的自持，又不违反限购规定。经过多轮沟通，最终决定通过与客户签 订长租合同（租期20年，到期仍未可转产权的，后续继续免租给客户使用），以租赁价 格（可售价7折的价格）将房屋使用权转让给客户。同时约定若政策放开可办理产权，客 户按约定的转售价补足差额给开发商后，由开发商按政策规定办理相关产权等方式进行长 租。 在海棠湾一线海景项目公寓大约 6 万-7 万/㎡，部分二线项目大约4 .5万-5 .5万/㎡的前 提下，我们做出68平两房168万均价，89-102平三房268万均价的长租产品，来做海棠 湾的搅局者。 二、产品介绍 2房2厅1卫 建筑 面积约68㎡ 此图片为示意图，最终以合同签署图纸为准。 通透对流，采光性好 实用两房，独立厨房设计 约2米进深宽景阳台，户户观景 Y203-A 悦海公寓户型鉴赏