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2018海南碧桂园齐瓦颂长租公寓销售模式PDF

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更新时间:2020/6/20(发布于海南)
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文本描述
一、长租公寓 一、为什么会出现长租公寓 前提: 2017年临近旺季结束,三亚房价出现巨大波动,为了稳定市场,政府出台了一 系列的限购政策。齐瓦颂处于限购区域,并且由于产权式酒店性质,要求有 70%自持。 一、为什么做长租公寓 为了快速去化70%的自持,又不违反限购规定。经过多轮沟通,最终决定通过与客户签 订长租合同(租期20年,到期仍未可转产权的,后续继续免租给客户使用),以租赁价 格(可售价7折的价格)将房屋使用权转让给客户。同时约定若政策放开可办理产权,客 户按约定的转售价补足差额给开发商后,由开发商按政策规定办理相关产权等方式进行长 租。 在海棠湾一线海景项目公寓大约 6 万-7 万/㎡,部分二线项目大约4 .5万-5 .5万/㎡的前 提下,我们做出68平两房168万均价,89-102平三房268万均价的长租产品,来做海棠 湾的搅局者。 二、产品介绍 2房2厅1卫 建筑 面积约68㎡ 此图片为示意图,最终以合同签署图纸为准。 通透对流,采光性好 实用两房,独立厨房设计 约2米进深宽景阳台,户户观景 Y203-A 悦海公寓户型鉴赏