持续系统的房地产整合解决之道 汉中·雅居乐花园项目竞品项目点对点 持续系统的房地产整合解决之道 竞品分布图 金泰·滨江花城 恒大帝景 新城·吾悦广场 玫瑰庄园 山河·原著 竹园·圣江悦 中青·凯旋门 汉江首府 案 北 区 本案南区 北区 二级竞品 一级竞品 汉台老城区 滨江新区 城东新区本 兴汉新区 南郑区 （江南大河坎） 持续系统的房地产整合解决之道 竞品基础信息 ） 整个片区跟本案形成一级竞品的项目主要有中青凯旋门、汉江首府、恒大帝景、新城吾悦广 场，其余的均为二级竞品； 持续系统的房地产整合解决之道 雅居乐花园vs中青·凯旋门 中青·凯旋门 目前在售高层2#，洋房4#、7#、8#剩余产品，高层均价6300元/㎡，洋房均价8500元/㎡； 持续系统的房地产整合解决之道 规划布局对比 本项目配套完善，教育体系完善，整体规划布局明显优于中青凯旋门； 持续系统的房地产整合解决之道 产品对比 本项目在产品上基本和中青凯旋门相似，在车位配比上中青凯旋门优于本案； 持续系统的房地产整合解决之道 户型点对点 本项目95㎡产品整体优于中青凯旋门项目99㎡户型，不管是在采光和布局上均占优势； 持续系统的房地产整合解决之道 其他 南向卧室带飘窗 舒适度更高 客厅无阳台，日常生活不方便 客厅带阳台后期生活较方便，采光较好 户型点对点 本项目135㎡产品整体优于中青凯旋门项目135㎡户型，优势主要体现在整体布局和朝向； 名称 持续系统的房地产整合解决之道 本案（135㎡） 中青凯旋门（135㎡） 结论 结构 本案较好 朝向 本案较好 分区 结构方正 三房朝南 全明户型 动静分区明显 结构较方正 两房朝南 全明户型 动静分区明显 基本一致 其他 四室设计 双阳台视野更宽阔，生活较方便 客厅卧室双阳台 户型点对点 本项目135㎡洋房产品整体和凯旋门138㎡洋房产品相差无几，在结构上本案由于中青凯旋门； 名称 持续系统的房地产整合解决之道 本案（洋房135㎡） 中青凯旋门（洋房138㎡） 结论 结构 本案较好 朝向 基本一致 分区 结构方正 三房朝南 全明户型 动静分区明显 结构较方正 三房朝南 全明户型 动静分区明显 基本一致 其他 四室设计 三室设计 本案性价比较高 持续系统的房地产整合解决之道 雅居乐花园vs汉江首府 汉江首府 漢江首府产品以小高、高层为主，依托临江、音乐喷泉广场等优势，打造精装高层产品。 持续系统的房地产整合解决之道 规划布局对比 本项目在布局规划方面优势较明显主要体现在社区配套和整体规划布局上面； 持续系统的房地产整合解决之道 产品对比 本项目在产品上基本和汉江首府相似，梯户比上汉江首府优势明显； 持续系统的房地产整合解决之道