畅博尚都3月-10月营销推广计划
现状分析
畅博尚都1-4号楼共计450套房源，从1月30号开始入会以来，到目前为止已入会客户33组，根据当前入会量，不是十分理想，归其原因主要有以下几点：
项目面世时间较长，一直未出价格及未明确开盘时间，客户等待时间较长。
周边楼盘在售房源充足，且房源可选择性较多，部分客户流失。
公司品牌影响力较低，售楼处开放后一直没有较大活动推广宣传，客户认知度不高。
二、推广目的
给予以上方面影响，我部建议增加组合式推广模式，借助新的渠道推广结合去年行知有效的推广模式一并展开，可借助电视、交通广播、新媒体、网络等推广手段扩大影响面，在首次开盘前举行一次较大规模暖场活动进行造势，从而提高项目知名度及品牌影响力，提升客户入会量，为后续开盘做准备，按当前审批手续进度，预计3、4号楼4月初能拿到预售许可证；1、2号楼预计6月初能拿到预售证，我部建议根据目前入会情况可分批次进行开盘，首开3号楼，后续根据预售审批及入会量陆续推出，从而达到最终去化目的。
三、推出房源安排
四、推广节点安排
五、推广形式
具体推广执行
第一阶段（3月-4月中旬）
立势，释放项目整体形象，通过大型活动造势奠定开盘基础
线上：媒体投放方面可增加新媒体组合推广，建议新增电视宣传片播放（长清收视率较高频道）、电视游走字幕、房产网络、头条等结合阶段活动的展开及微信推广共同发力。
渠道：渠道方面还是延用常规的派单拓客、宣传车、短信、巡展、CALL客等传统渠道，建议提高渠道推广的精准度，挖掘精准客户，对于派单拓客团队制定专项奖罚政策，根据挖掘的客户成交量进行评估，不要进行广泛撒网、做到少而精，针对派单公司每天部署派单计划，保证每天入会量的提升，在短期内完成老城区派单任务。


活动：项目至售楼处开放以来，只举行了几场小型暖场活动，其昭示性不强，再加上项目面试周期过长一直没有发声，很多客户对于畅博尚都的品牌影响力认可度不够，在首开之前建议举行一场中大型活动进行造势，聚焦市场，全面释放项目价值优势，提升项目知名度。
中大型活动建议：
畅博·尚都奇幻科技展
智能机器人互动、VR视觉体验、神奇隐身屋、无皮鼓、虚拟游戏仿真体验、3D立体灯光秀等，体验科技视觉盛宴。



甜蜜邂逅，万人相亲大会
可联合当地较有实力的婚介公司进行合作，举行一场万人相亲大会。


分享城市记忆 赢万元大奖
老物件征集活动，一张老照片、老粮票、老收音机等引起回忆的物品进行全城征集评选活动，评选通过可或万元大奖。


第二阶段（4月-5月中旬）
聚焦，释放加推信息，聚焦市场关注，吸引人气，促进销售
1、线上：首次开盘后，以新房源推出为宣传节点，建议所有对外宣传画面进行更换