文本描述
远洋心汉口 ——K6地块裙楼商业定位报告 二零一八年四月二日 1 Contents part1 ?定位思考 part2 ?定位建议 part3 ?业态规划 part4 ?品牌落位 Part5 汉口中心生活区,占据老汉口繁华地 段,紧靠武汉CBD的繁华商务区,具 备超强财富凝聚力,经过多年积累, 正式进入价值爆发期,价值飞速提升 本体分析——地理位置 从位置来看,远洋心汉口位于二环内汉口中心生活区常青板块, 其中K6地块 临近常青路公交站及复兴立交高架桥,项目交通便捷、具备良好的客流导入条件; K6 本案K6地块,紧邻心汉口项目内K4、 K4、K7住宅地块,背靠城市次干道常 青路,地铁、公交、私家车出入方便 ,多维交通、畅通无阻; 本体分析——市场环境 项目属于汉口火车站商圈、周边多为生活配套型商业,本地块所在的项目目 前仅K5地块社区配套底商已交付,大环境下区域主题特色商业较为缺乏; 本案周边汉口火车站有大型商业欧亚 达国际生活广场为一站式购物中心, 其他多为住宅底商、主要满足家庭居 民日常基本生活配套。 本项目商业目前仅K5地块交付,经营 业态主要为便利庖、家居建材等,为 社区配套型邻里商街,一拖二结构商 铺,暂无特色品牌商家进驻。 本体分析——项目特征 心汉口项目整体定位80万方城市综合体、各地块均自带商业,K6商业仅为整 体近3万方商业中的一部分、K6商业定位需要考虑与其他地块商业互荣共生; 远洋心汉口,80万方国际社区,项目集高端住宅、商业、LOFT、写 字楼等多重全能业态,构筑全业态一生之城! K6作为项目整体中一个公寓地块,3-25层定位人才公寓,1-2层商 业应在满足公寓部分客群商业消费的同时辐射外溢消费客群; 公寓区 商服区