2018年重庆楼市总结及预判 克而瑞·重庆机构 2019.01.14 1 克 而瑞观点 紧跟国家调控政策不动摇，坚持调控不放松 产品结构发生改变，趋小化产品淡出市场，改善型需求逐年释放 成交量再创新高，政府双限，价格增长疲软，趋于稳定 市场6月出现拐点，购房者观望情绪渐浓，市场开始降温 企业投资冲高回落，逐渐回归理性 强者恒强，集中度再度上升，规模型房企竞争激烈 创新型商业模式兴起，新零售物业落地重庆 土地供应节奏放缓，严控单宗土地面积，地块平均容积率逐年下降 房企投资趋向北区，货值集中在中高端，同质化明显 2 3 4 5 6 7 8 9 10 南区价格相对低位，城市发展向北看齐，北区仍为置业主向导 2018年 01宏观环境 02主城楼市 04房企分析 05营销媒体 03土地市场 06市场预判 1 宏观环境 国家经济增长缺乏动力 房地产仍然是经济支柱 维持市场稳定 平稳发展成为主基调