金辉地产投资开发模式研究 2018年8月 金辉产品策略及案例—海上铭著 金辉投资策略与家族化经营模式介绍 金辉发展战略简介 研究结论与启示 PART 1金辉发展战略简介 公司简介 金辉集团股份有限公司创立于1996年，是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的房地产开发企业集团，业务重 点扎根中国长三角、中西部、环渤海区域等经济发达。创始人是香港金辉投资集团林定强，祖籍福建福清，现为香港居民， 通过香港金辉投资持有金辉集团96%的股份，目前任金辉集团董事长、总裁 金辉投资（香港）有限公司上海华月实业投资有限公司 金辉集团股份有限公司 持股96%持股4% ?金辉集团实际控制人是林定强，祖籍福建福清，现为香港 居民，通过香港金辉投资持股96%，目前任公司董事长、 总裁 业绩状况 根据第三方数据统计，金辉集团2017年实现销售金额445亿元，同比增长45%，复合增长率达到38.9%，销售排名全国房 企42位，比2016年提升10名，从近几年的销售排名情况看，金辉地产长期稳定在40多名 166 220 307 445 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 2014年2015年2016年2017年 销售金额（亿元） 图：金辉集团2014年—2017年销售金额及3年复合增长率 复合增长率38.9%时间销售排名 2014年45 2015年46 2016年52 2017年42 表：金辉集团2014年—2017年销售金额排名 数据来源：网络公开数据、同策研究院