金茂悦项目营销策略报告 2018.05 金茂大厦，让上海骄傲 天河金茂府，让广州骄傲 不用制造IP,金茂自己就是IP 周边项目 住宅均价 （万/ ㎡） 比率 路劲蠡湖院 子 2.3 35% 路劲蠡湖院 子 2.2 41% 栖庭 1.7 82% 九龙仓时代 上城 1.75 77% 香槟街铂悦 府 2.1 48% 周边项目 住宅均价 （万/ ㎡） 比率 秦安道五大 院 5 20% 中建悦府 4.3 40% 富豪新开门 4.1 46% 天津雅颂居 5.3 13% 招商津湾天 玺 5 20% 周边整体均 价 4.7 28% 周边项目 住宅均价 （万/ ㎡） 比率 静安府 11 18% 静安慕舍 7.5 73% 宝华城市之 星 10 30% 新湖青蓝国 际 9 44% 高尚领域 10 30% 周边整体均 价 9-10 30-44% 30-50%