南京2017年度房地产报告 南京克而瑞出品 2018.1 01 宏观经济不房地产政策 进入2015年后，中国经济下行和增长波动仍在继续，进一步表现出经济转型阵痛期和过渡期的宏观运行特点。2017年三季度，全 国GDP增速为6.9% ，不前两季持平，同比2016年上涨0.2个百分点。 备注：国内生产总值(GDP)挃挄市场价格计算的一个国家（或地区）所有常住单位在一定时期内生产活劢的最终成果。 7.8 7.6 7.7 7.7 7.3 7.4 7.3 7.3 7.0 7.0 6.9 6.8 6.7 6.7 6.7 6.7 6.9 6.9 6.9 增速% 2013至2017第三季度国内生产总值季度同比增速走势 宏观经济/全国GDP增速走势 南京2011-2017年全市地区生产总值及增速走势（亿元） 6146 7202 8012 8821 9721 10503 11700 12.0% 11.7% 11.0% 10.1% 9.3% 8.0% 8.0% 2011201220132014201520162017 （官方预测） 长三角城市对比 排名 城市 2017年官方预测GDP （亿元） 2016年GDP （亿元） 1 上海 30000 27466 2 苏州 17000 15475 3 南京 11700 10503 4 无锡 10500 9210 5 南通 7750 6768 6 徐州 6600 5808 7 常州 6580 5809 76263 88525 98011 107545 118171 127264 16.8% 16.1% 11.7% 8.8% 9.9% 7.7% 201120122013201420152016 南京2011-2016年全市人均地区生产总值及增速走（元） 32200 36322 39881 42568 46104 49997 13.7% 12.8% 9.8% 8.8% 8.3% 8.4% 201120122013201420152016 南京2011-2016年全市城镇居民人均可支配收入走势（元） 根据官方预测，2017年南京市经济运行总体“稳中有进”，位于长三角重点城市排名第3位，苏州领先南京5300亿元，位居江 苏省第一，南京紧跟其后。 备注：数据来源各市统计局 1、2017年GDP为官方预测数据； 2、统计局暂未公布2017年人均地区生产总值、人均可支配收入数据 宏观经济/南京GDP 3% 3% 3% 3% 2% 2% 2% 45% 44% 43% 42% 40% 39% 39% 52% 53% 54% 56% 57% 58% 59% 2011201220132014201520162017 南京市各区2017年1-3季度三产占比情况 备注：数据来源南京统计局 1、2017年数据截止到9月底 南京2011-2017年全市产业占比情况 0%20%40%60%80%100% 江北新区直管区 玄武 秦淮 建邺 鼓楼 浦口 栖霞 雨花 江宁 六合 溧水 高淳 一产 二产 三产 南京全市以第三产业为主导，占比过半，近年来增速走势平稳，高素质人群较多；中心城区三产占绝对比例，各区第三产业增速保 持在10%左右；高淳、溧水、江北新区直管区等外围区域以第二产业为主。 宏观经济/产业结构