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佛山顺德新区以市场化方式建设公寓式农民住宅的可行性研究

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更新时间:2020/6/9(发布于河南)

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文本描述
1 占地面积 77,833
2 安置房建筑面积 222,669
2.1 安置面积 105,258
2.2 固化面积 110,256
2.3 政府可调面积 7,155
3 商品房建筑面积 0
4 容积率 3.0000
取地成本表
序号 指标 单价 金额(万元) 备注 序号 指标 单价 金额(万元)
1 通平费用 5,956.62 220-280元/平方米 1 通平费用及社区管网 5956.62
1.1 三通一平 80.00 2,166.04 1 前期工程费 2672.03
1.2 七通一平 2 建筑安装工程费 56287.09
电力外线工程费 3 管理费用 (1+2)×1% 589.59
给排水外线工程费 4 工程建设其他费用 1558.68
煤气外线工程费 5 不可预见费 (1+2)×3% 1768.77
红线外市政道路 6 行政规费 91.29
临时道路 7 公用设施专用基金 (1+2+3+4+5+6)×2% 1259.35
临时用电 合计 70183.42549
临时用水
场地平整及垃圾处理、土方回填
社区管网 140 3,790.58
3 安置费用 64,226.81
3.1 安置房建设费用 64,226.81
3.2 货币补偿费用
3.3 异地重建费用
总计 70,183.43
安置房建设成本表
序号 项目名称 计算依据 单位成本(元/㎡) 面积 成本(万元)
1 前期工程费 2,672
1.1 勘察测量费 10.00 #REF! 223
1.2 规划设计费等 50.00 #REF! 1,113
1.3 临时供水供电 10.00 #REF! 223
1.4 场地平整、临时道路 50.00 #REF! 1,113
2 建筑安装工程费 56,287
高层 2,000 #REF! 44,534
商业 2,900 0 3,141
配套 1,500 0 159
地下室 2,000 2 6,227
园建绿化 100 0 2,227
3 管理费用 (1+2)×1% 590
4 工程建设其他费用 1,559
4.1 工程监理费 50.00 #REF! 1,113
4.2 其他(报建费等) 20.00 #REF! 445
5 不可预见费 (1+2)×3% 1,769
6 行政规费 91
6.1 预售查丈费 按查丈面积算 0.30 0 6.68
6.2 竣工查丈费 按查丈面积算 2.00 0 44.53
6.3 质量监督费 按建筑面积算 1.80 0 40.08
7 公用设施专用基金 (1+2+3+4+5+6)×2% 1,259
8 总开发成本 1+7 64,227 。