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链家地产基础知识及报件流程

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文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2020/6/7(发布于北京)

类型:金牌资料
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文本描述
回龙观区--黄超
基础知识及报件流程
1、提高自身专业知识 2、提高平时的工作效率 3、更快的投入到运营支持的团队中 4、更好的与运营一线融合 5、更好的为经纪人做好服务工作 6、更好的为店经理做好辅助工作
业务运营 服务全能
培 训 目 的
租 赁 基 础 知 识
目录
1. 租赁标准用语
2. 租赁种类、流程、注意事项
3.如何鉴别证件的真伪
1、四气: 暖气、天然气(煤气)、热水器、空调 2、全齐: 家具、家电 3、装修: 毛坯、简装、中装、精装
冰箱(R)、洗衣机(W) 电视(TV)、空调(K)
大 家 记 住 了 吗?
1、租 赁 标 准 用 语
2、租赁业务种类、流程、注意事项
普通租赁: 1、定义 2、收费标准、时间及对象 3、我们的责任 流程 注意事项
普通租赁
1、定义: 指业主或客户委托我们出租或者承租房屋,由我们提供居间服务,最终促成双方达成交易,我们获得佣金的一种委托形式。 2、收费标准:相当于一个月的房屋租金 收费时间:成交之后 收费对象:针对普通民宅,由于客户需求量大,房源有限,收取客户方一个月房屋租金作为佣金;针对甲宅、公寓,由于租金较高,客户需求量低,收取业主方一个月房屋租金作为佣金
普 通 租 赁
3、普通租赁业务中我们的责任 我们有义务帮助业主和客户验明双方真实的身份和有效证件 我们收取服务佣金后,要根据客户需求开具发票(开发票之前一定要问清客户需要开具发票的名头) 在整个过程中,我们要正视行业的正规性和自身价值的体现
普租业务流程
普通租赁中的注意事项
看房确认书(签/留身份证号,不留电话) 定金收付书(不留电话,签署完整) 签署合同时要验明有效证件(防止假业主) 防止跳单(把控一方,防止造成公司损失)
3、如何鉴别证件的真伪
如何鉴别身份证的真伪? 如何鉴别房产证的真伪?
如何鉴别证件的真伪
如何鉴别身份证的真伪: 一代身份证: 1、新的防伪居民身份证背面透视全息图象由长城峰火台图象ID CHINA 中国等字样组成。“ID长城峰火台图象CHINA中国”在“中国CHINA ID”组成的背景前由内向外依次排列。 2、 16周岁至25周岁的,发给有效期为10年的居民身份证;26周岁至45周岁的,发给有效期为20年的居民身份证;46周岁以上的,发给长期有效的居民身份证。
二代身份证: 在一般的光线下,平视身份证表面时,表面上的物理防伪膜是无色透明的,适当倾斜时证件左上方有一个变色长城图案,用左右眼分别观察时将呈现不同颜色。在我们的头像下面有“中国CHINA”的字样
如何鉴别房产证的真伪: 1、看用纸:真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸 2、看防伪底纹:真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强 3、看封皮:真证封皮为深红色,上部印有国徽,下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”,这些字分两行,上面一行“中华人民共和国”,下面一行是“房屋所有权证”,上下两行字是完全对齐的,但字号的大小不一样,上面的字小,下面的字大。 。