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阳江中惠熙元阳江东城项目四线城市、郊区、陌生区、大规模、住宅、整体定位、发展战略

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更新时间:2020/5/22(发布于四川)

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文本描述
本报告是严格保密的。2
[关键字]:
p三四线城市大盘郊区区域运营
[简介]:
典型郊区大盘的打造,先期依托区域运营和高端产品起势,实现整个项目
的成果操作
[项目组成员]:
p陈京洲胡昳旻罗昌荣何凯




本报告是严格保密的。3
项目组工作的阶段划分
p与客户进行首次沟通
p项目地块现场查勘
p区域宏观经济背景研究
p房地产市场调研
p政府人员访谈
p专业人士访谈
p一线销售人员访谈
p消费者访谈
p市调成果沟通
p市调成果沟通
p项目定位与整体发展战略究报告和中
期汇报
p项目界定及客户目标分析
p市场简析与问题结构化分析
p核心问题的提出
p为解决核心进行多角度多层次的深入研
究与分析
p可的发展战略之参考案例借鉴
p项目整体定位与发展战略
p规划实施及分期构思
p物业发展建议
p根据客户意见对中期报告进行修改
p项目定位与整体发展战略究报告终稿报

2008/05/13
市场调研阶段
第一阶段
整体定位与发展战略(中期汇报)
整体定位与发展战略(终稿汇
报)




本报告是严格保密的。4
房地产市场机会分析
整体发展战略
项目整体定位
项目属性界定
目标解析与核心问题界定
城市背景分析
整体规划构思
物业发展初步构想




本报告是严格保密的。5
广东省城市地图
阳江地处粤西南沿海,珠三角城市群边缘(已
不属珠三角城市圈范围),经济欠发达
p阳江城市区位
阳江位于广东省西南沿
海,是四线城市;
属珠三角边缘城市,阳江
市南临南海,北接云浮、东
邻江门、西通茂名;
阳江市市区距离广州247
公里,3小时车程,距离深
圳4小时车程;
p辖江城区、阳东县、阳西
县和阳春市,因阳江市各县
相对独立,报告重点分析阳
东县与江城区情况;
p阳江具有“海上丝绸之路
起点”之称
区域属性区域属性
项目属性项目属性
区位规划
交通配套
规划中的滨海新城居住区
珠三角城市
阳江市处于珠三角城市群的边缘,未受到珠三角城市
群的辐射,城市发展缺乏珠三角城市群的外部依托
阳江
珠三角
核心地




台。