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地下防水工程施工方案
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目 录
第1章编制依据
第2章工程概况
第3章SBS沥青防水卷材施工
第4章混凝土刚性防水施工
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地下防水工程施工方案
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第1章 编制依据
1．《地下工程防水技术规范》（GBJ 50108—2001）
2．《地下防水工程质量验收规范》（GBJ 50208—2002）
3．《新型沥青卷材防水工程技术规程》（GBJ—16—94）
4．《北京市地下室防水推荐做法》（京95TJ3）
5．北京蓝图工程设计有限公司设计的《怡禾国际中心工程》施工图纸
第2章工程概况
2.1 工程基本情况
怡禾国际中心位于北京朝阳区光华路南侧。由北京怡禾房地产开发有限公司
投资；建筑设计和结构设计分别由美国筑波利建筑工程设计国际公司和北京蓝图
工程设计有限公司负责；监理单位为中国国际经济咨询公司；北京市勘察设计研
究院负责岩土工程勘察
拟建建筑物包括两栋16层、两栋31层的公寓楼及纯地下室部分组成。建筑
面积约100000m2；拟建楼座均设4层地下室，纯地下建筑与主楼地下室底板连
成一整体；拟建场地自然地坪标高±0.000=40.800m；基础采用筏板基础，埋深
15.50m
2.2 水文条件
场区内影响本工程的地下水主要是层间潜水，地下水静止水位标高为
24.50~25.49m，埋深为14.00~14.90m。主要含水层为砂卵石土层
2.3 防水要求
本工程底板、地下室防水设计等级为二级，采用柔性防水和刚性防水相结合
的方式。柔性防水设计做法为SBSⅢ+Ⅲ型改性沥青油毡柔性防水外防外贴法，
SBS防水卷材粘贴方法采用热熔法。地下室底板与人防顶板采用C35 P8防水混
凝土，外墙混凝土采用C45 P8抗渗混凝土，防水混凝土掺用UEA高效膨胀剂
第3章 SBS沥青防水卷材施工
3.1 施工材料准备
所使用的防水材料必须有出厂合格证及北京市建委办颁发的防水材料使用
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认证书、防伪标志。材料必须符合设计要求。防水材料进场，必须按规定进行现
场取样复试，复试合格后方准使用
3.1.1 卷材
采用SBS改性沥青防水卷材，具体要求见表1
卷材使用部位工程量，及进场时间表1
施工部位 数量（m2） 规格 试验次数 施工时间
公寓底板 6434.4 Ⅲ+Ⅲ 2 03.02.15
车库底板 8158.8 Ⅲ+Ⅲ 2 03.02.15
公寓地下外墙 8088.8 Ⅲ+Ⅲ 2 03.06.25
车库地下外墙 8840 Ⅲ+Ⅲ 2 03.06.25
卷材复试项目详见表2
表2
项目 性能要求
胎体类型 聚酯毡
拉力不小于（N） 400 拉伸
性能 延伸率不小于（%） 30
耐热度85±2℃，2h 不流淌，无集中性气泡
柔性-15℃ 绕
R
=15mm圆棒，无裂纹
压力（MPa） 0.3 不透
水性 保持时间（min） 30
3.1.2 配套材料
基层处理剂（冷底子油）：采用再生橡胶改性沥青的汽油溶液为基层处理剂
卷材胶粘剂：采用氯丁橡胶改性沥青胶粘剂，用于卷材与基层粘结，或卷材
与卷材粘缝粘结。改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度不得小于8N/10mm2
接缝密封材料：采用改性沥青密封材料，用于立面防水卷材收头密封及外墙
管根等特殊部位的粘结处理
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改性沥青密封材料质量要求详见表3
表3
项目 指标
粘结性25±1℃拉伸不小于（mm） 15
耐热度80℃，5h下垂值不大于（mm） 4
柔性不高于（℃） -10无裂纹
施工度25±1℃ 5s沉入量不小于（mm） 22
辅助材料：主要是工业汽油，用于胶粘剂稀释，机具清洗和热熔施工时汽油
喷灯的燃料
主要机具表详见表4
表4
工具名称 规格 数量 用途
高压吹风机 300W 4台
扫帚 普通 20把 清理基层
汽油喷灯20把 铺贴卷材
小平铲 小型 20把 清理基层
滚动刷 Φ60×300mm 20把 涂布冷底子油
铁桶 20L 10个 装冷底子油
压子 小型 20个 压实卷材接缝
手持压滚 Φ40×50mm 20个 压实卷材
剪刀 普通 20把 剪裁卷材
皮卷尺 30m 5把 度量尺寸
钢卷尺 2m 10个 度量尺寸
小线绳1kg 弹基准线
彩色粉1kg 弹基准线
粉笔3盒 标记
灭火器16个 预防火灾。