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无锡万达城酒店群六星酒店(文华)规划指标一览表 金牌
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资料类型 酒店表单
资料评价 资料评价度
文件大小 408K (压缩后)
上传时间 2020-2-4
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    附表2-1无锡万达城六星酒店(文华)项目规划指标一览表(酒店单体二版施工图阶段)签批移交第1版
    一 总体指标(决策文件、成本部) 二 各酒店单体总体指标 三 酒店指标(酒店管理公司) 四 规划(挂牌)报建指标(发展部、项目公司) 工作阶段WORKING PHASE 单体平面初步设计
    单位 总面积 地上 地下 各酒店单体总体指标 单位 建筑面积 建造标准 酒店总体技术指标 单位 数量 备注 1、规划报建指标
    酒店区规划用地面积 公顷 40.00 1、六星酒店 万㎡ 4.81 1、酒店总建筑面积 万㎡ 4.81 不含雨篷、坡屋顶、人防、车道、卸货区及室外架空等部分面积 项目 单位 协议值 挂牌值 设计值 项目名称

    PROJECT NAME 无锡万达城酒店群

    六星酒店(文华)
    S:酒店区总建筑面积(S=1+2+3) 万㎡ 36.00 28.90 7.10 其中 地上建筑面积 万㎡ 3.71 其中 地上建筑面积 万㎡ 3.71 规划总用地面积 公顷 9.57
    1、持有物业建筑面积(1=A+…E) 万㎡ 34.00 26.90 7.10 地下建筑面积 万㎡ 1.10 地下建筑面积 万㎡ 1.10 设备后勤0.7,车库0.4 总建筑面积 万㎡ 4.81
    2、销售物业建筑面积(2=F+…H ) 万㎡ 2.00 2.00 0.00 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 4.81 2、客房数量(钥匙数) 个 180 占自然间数201,其中有阳台客房80间,占比45% 其中 地上建筑面积 万㎡ 3.71 设计管控人张涛

    DESIGN MANAGER
    3、配套物业建筑面积(3=I +… J) 万㎡ 0.00 0.00 0.00 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 0.00 其中 标准间 个 169 171间(含1间总经理套房,7间连通房) 地下建筑面积 万㎡ 1.10
    备注: 二间套 个 7 14间 套房比:5.5% (不含总统套) 容积率 0.43 年 月日
    1、持有物业建筑面积 单位 建筑面积 建造标准 2、五星酒店 万㎡ 三间套 个 3 9间 地下经营面积是否计入容积率: 是 ■ 否 □
    A-1、酒店建筑面积 万㎡ 27.50 含1座六星、1座五星(二期缓建)、2座四星、2座主题酒店。 其中 地上建筑面积 万㎡ 行政酒廊 个 1 4间 建筑密度 % 23
    其中 地上建筑面积 万㎡ 22.40 地下建筑面积 万㎡ 总统套 个 1 7间 绿化率 % 60
    地下建筑面积 万㎡ 5.10 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 3、套均占地面积 ㎡ 532 总用地面积/总客房数 建筑高度 m 23.95 年 月日
    A-2、酒店投资回报率相关指标 集团要求 设计值 计算原则 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 4、套均建筑面积 ㎡ 245 总建筑面积/总客房数 公建占比 % 100
    备注: 5、标准间净面积 ㎡ 48 / 54 停车数量 辆 168 分管副院长(审核协调)

    VICE-PRESIDENT
    客房:公区:后区面积比 六星48:30:22 41:37:22 客房区面积=各客房层总面积

    公区面积=服务全酒店的总面积-其中的机房与酒店内部办公面积

    后区面积=地下层后勤区面积+机房与酒店内部办公面积 3、四星酒店A 万㎡ 6、宴会厅净面积 ㎡ 1500 其中 地上 辆 58
    五星52:28:20 其中 地上建筑面积 万㎡ 7、餐厅数 个 3 全日餐、特餐、中餐 地下 辆 110 年 月日
    四星56:24:20 地下建筑面积 万㎡ 8、层数 3 2、回(还)迁规划指标
    主题酒店70:12:18 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 酒店功能明细 面积㎡ 楼层面积㎡ 层高m 备注 无 常务副院长(审定督办)

    EXECUTIVE VICE-PRESIDENT
    套均建筑面积 六星≤200 245 套均建筑面积=总建筑面积(不含地下车库面积)/钥匙数 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 地下一层 设备区 3230 11000 6.0 五 与附表一《项目规划指标一览表(概念规划阶段)》差异对比结论(必填)
    五星≤150 备注: 后勤区 3770 年 月日
    四星≤110 4、三星酒店(为每座指标) 万㎡ 车库 4000
    主题酒店≤70 其中 地上建筑面积 万㎡ 公共

    区域 一层 宴会厅 1500 10282 5.7 规划院院长(审批)

    PRESIDENT OF WANDA PLANNING INSTITUTE
    注:此次指标已经董事长审图会确认,突破投资回报率指标不纳入考核。 地下建筑面积 万㎡ 宴会厨房 370 与宴会厅面积比:34%
    客房区面积 万㎡ 1.86 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 全日餐 620 面积/客房数:2.7 年 月日
    公区面积 万㎡ 1.68 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 全日餐厨房 200 与餐厅面积比:30%
    后区面积 万㎡ 0.97 备注: 会议室 960 共:7间 分管副总裁(审批)

    VICE-PRESIDENT OF WANDA COMMERCIAL PROPERTIES
    B、酒吧街建筑面积 万㎡ 5、酒吧街 万㎡ 会见厅 120 共:1间
    其中 地上建筑面积 万㎡ 其中 地上建筑面积 万㎡ 新娘房 80 共:2间 年 月日
    地下建筑面积 万㎡ 地下建筑面积 万㎡ 游泳池 460
    C、集中服务配套建筑面积 万㎡ 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 健身中心 130 六 审图会强调意见 董事长(审图会签批)

    CHAIRMAN OF WANDA GROUP
    其中 地上建筑面积 万㎡ 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 二层 大堂 640 6844 6 是否有柱:是 ■否 □
    地下建筑面积 万㎡ 备注: 大堂吧 160 年 月日
    E、集中地下停车建筑面积 万㎡ 6、集中配套 万㎡ 特餐 500 包间数:4间
    其中 地上建筑面积 万㎡ 集中

    洗衣房 地上建筑面积 万㎡ 特餐厨房 130 与餐厅面积比:15%
    地下建筑面积 万㎡ 地下建筑面积 万㎡ 中餐 840 包间数:6间
    2、销售物业建筑面积 万㎡ 开闭所 地上建筑面积 万㎡ 中餐厨房 230 与餐厅面积比:20.8%
    F、酒店面积 万㎡ 地下建筑面积 万㎡ 酒店办公 270
    其中 地上建筑面积 万㎡ 7、游艇会所 万㎡ 机房 1710
    地下建筑面积 万㎡ 其中 地上建筑面积 万㎡ 客房

    区域 一层 客房 7240 7245 4.2 自然间数:82
    G、沿街商铺建筑面积 万㎡ 地下建筑面积 万㎡ 二层 客房 7250 7244 4.2 自然间数:82
    其中 地上 万㎡ 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 三层 客房 3750 3750 4.6 自然间数:37
    地下 万㎡ 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 屋顶机房层 机房 1700 1700 4.6
    H、酒店式公寓建筑面积 万㎡ 备注:
    其中 地上 万㎡ 停车数 168辆 地面58辆,车库110辆 七 酒店主要机房、卫生间指标(酒店建设公司酒店设计院)
    地下 万㎡ 客梯 12部 速度 (1.0m/s) 载重 1600kg 图名

    TITLE 单体指标表
    3、配套物业建筑面积 万㎡ 二版施工图单体指标扩初设计单体指标的差异 标准值 设计值
    I、教育区建筑面积 万㎡ 单体指标(万㎡) 单体二版施工图指标(万㎡) 差值(万㎡) 机房 面积(㎡) 机房 面积(㎡)
    其中 地上建筑面积 万㎡ 总建筑面积 4.80 4.81 0.01 锅炉房 200 锅炉房 220 所别

    DEPT 度假酒店所
    地下建筑面积 万㎡ 地上建筑面积 3.70 3.71 0.01 高低压变电所 300 高低压变电所 250
    J、消防站建筑面积 万㎡ 地下建筑面积 1.10 1.10 0.00 生活水池和水泵房 500 生活水池和水泵房 480 日期

    DATE 2014.12.18
    说明: 说明: 是否增加租赁物业面积: 是□否■ 增加租赁物业面积: 万㎡ 制冷换热站 450 制冷换热站 450
    备注说明(酒店公司要求) 员工宿舍: 无■ 有□ 面积 ___ ㎡ 中水机房 150 中水机房 150 内部文件注意保密




     
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