领先的思维
“山水绿城·山水庭院”广告推广提案
热烈欢迎各位领导·专家·同行审阅·指正
整体代理专业服务真诚合作力求双赢
强强联手合作双赢
领先广告作为鲁能集团的友好合作伙伴，蒙鲁能集团信任，受邀参加鲁能集团宜宾“山水绿城·山水庭院”房地产项目广告推广提案投标工作。按照鲁能集团《招标邀请函》的相关要求，领先广告特将本提案呈送鲁能集团。敬请审阅、指正。 希望能以领先人真诚的态度和专业的水平成为鲁能集团推广“山水庭院”项目最亲密的合作伙伴！
领先团队介绍
精英汇粹专业服务
●专家团队
曾宪斌中国著名策划专家 扬大楷经济学博士、教授，上海财大投资管理学 院副院长，上海证券所高级顾问 吴仕经经济学博士、西南财大教授 毛迅文学博士、教授，四川大学文学院中文系 系主任 洛绒向秋著名画家、班禅大师私人画师、四川藏画 院院长，八副作品被中国美术馆作为一级 珍品收藏 王骏飞文学博士、四川省委宣传部文艺处副处长
黄喆建筑博士、国家注册一级建筑师、高级规 划师、四川省城乡规划设计院副总工程师 林野建筑硕士、教授、四川大学建筑与环境学 院建筑系系主任 刘琨国家注册规划师、城市建筑规划硕士、高 级工程师 杨健鹰全国作协会员、诗人、全国十大房产策划 专家 席永君诗人、民俗专家、资深编辑、形象策划专家
●专户小组
“专户小组制”是领先公司为努力实现“全面服务”的客户服务原则而建立的一种作业制度。专户小组制，是在某一特定时间段组成一个相对独立的专案工作小组，专职为某一客户进行一条龙式的服务
一．领先广告公司的“专户小组制”
●服务模式
我们认为—— 世上没有完全相同的两个鸡蛋，地产项目也是如此。每个项目各有自身闪光点，我们坚决反对盲目摹仿与复制。 一个项目的最终成功是由多种因素所决定，决非某个单一的创意点可以轻易解决问题，任何一个项目都必须思考：我们的市场在哪里？我们是谁？我们的竞争对手如何？我们做什么？我们怎么做？我们如何告知市场并刺激市场？我们如何把商品转到客户手中？ 住宅项目服务理念—— 全方位、多角度、一条龙运营模式
项目打击面
整合营销推广方案
目 录一、说明二、相关分析三、项目核心价值---卖点提炼四、传播概念的提炼五、形象定位\主广告推广语六、整合营销推广模块七、整合营销推广八、广告表现策略九、本案总结十、 LOGO及释义十一、报版展示
●说明
一、就广告说广告是肤浅的 二、对于广告,创新就是生命力。 三、本方案将解决的问题： ◆界定本项目的目标受众 ◆归纳整理本项目的核心价值----卖点 ◆提炼闪光的传播概念 ◆整合传播的推广草线
●相关分析
◆本项目的目标受众主要为宜宾本地具有中高经济实力的群体，但不能忽视另外一个较大的潜在市场——外来中高经济实力群体。 ◆3个”隶属”关系 新宜宾、新城区、新生活的领跑者 鲁能品牌的拳头产品 山水绿城的钻石之作 ◆扮演的角色：承上启下 ◆本项目的自身的产品价值及其派生价值
●相关分析
◆本项目在推广中应区别于“碧峰园”；但须充分考虑“碧峰园”小高层的销售情况。 ◆关于宜宾市场对小高层的态度和推广中的策略运用。 *对小高层的优势诉求不宜作为主要卖点推出，否则可能是为人作嫁衣 ； *对小高层的优势诉求适合在特定时期以分卖点推向市场，方式上必须感性诉求与理性诉求并重。 。