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晟通梅溪湖国际总部中心二期综合体项目方案设计指标标准版

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更新时间:2020/1/15(发布于福建)

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文本描述

购物中心MALL 办公OFFICE 酒店HOTEL 公寓APARTMENT 室内停车/机房(商业/酒店/办公/公寓)PARKING/MEP 计容建筑面积AREA INCLUDED IN FAR 总建筑面积 GFA 备注 REMARKS
楼层数 LEVELS 6F 26 7 25 - -
建筑高度 BUILDING HEIGHT 30.3 262.5 - -
基底面积 FOOTPRINT AREA 11038.67 2550 - - 13588.67
L1(39.6) 11392.01 1800 396.66 13192.01 13588.67
L2(45.0) 11568.3 703 0 12271.3 12271.3
L3(50.1) 12662.76 703 0 13365.76 13365.76
L4(55.2) 11045.67 703 0 11748.67 11748.67
L5(60.3) 6171.29 351.50 4817.32 351.50 0 11691.61 11691.61
L6&ABOVE(65.4) 1282.59 351.50 3466.55 351.50 0 5452.14 5452.14
L7-L79(69.6-327.9) 0 75178.00 19947.20 38236.38 0 133361.58 133361.58
地上面积总计 ABOVE GRADE SUB-TOTAL 54122.62 76949.67 30002.74 40008.05 396.66 201083.07 201479.73
B1(34.8) 15970.93 0 0 0 4801.89 15970.93 20772.82 B1购物中心商业面积计入容积率计算;B1室外步行商业面积不计入容积率计算
B2(30.9) 0 0 23726.60 0 23726.6
B3(27.0) 0 0 23726.60 0 23726.6
B4(27.0) 0 23726.60 0 23726.6
地下面积总计 UNDER GRADE SUB-TOTAL 15970.93 0 75981.69 15970.93 91952.62
总建筑面积 GFA 70093.55 146960.45 76378.35 217054.00 293432.35
目标 OUR GOAL 70000 77000 30000 40000 217000

217054.00 76378.35 76378.35


基地面积 SITE AREA 27131.77
建筑占地面积 FOOTPRINT AREA 13588.67
计容建筑面积 FAR AREA 217054.00 23726.6
总建筑面积 GFA 293432.35
覆盖率 COVERAGE RATE 50.08%
容积率 FAR 8.00
绿地率 GREEN RATE 16.63%
停车位 PARKING NUMBER 2100












商业地块(二期)技术经济指标表
名称 数值 单位 备注
净用地面积 27131.77 ㎡
总建筑面积 293432.35 ㎡
计容积率建筑面积 217054.00 ㎡
其中 办公写字楼面积 76949.67 ㎡
酒店面积 30002.74 ㎡
公寓面积 40008.05 ㎡
集中商业面积(含地下商业) 70093.55 ㎡
不计容积率建筑面积 (地下车库及设备) 75981.69 ㎡ 室外步行商业面积不计入容积率计算
其他 396.66 ㎡
建筑占地面积 13588.67 ㎡ 室外步行商业占地面积不计入建筑占地面积计算
绿地面积 4512 ㎡
容积率 8.00
建筑密度 50.08%
绿地率 16.63%
停车位 2100 地上:25 辆 二期商业综合体应配套1500辆,一期住宅地块需平衡600辆,共2100辆
地下:2075


机动车停车指标
项目二期要求机动车停车总量(长沙规范)PhaseⅡ Parking Requipment According to Changsha local code

购物中心MALL 室外步行街LIFE STYLE 办公OFFICE 酒店HOTEL 公寓APARTMENT 总计 IN TOTAL
建筑面积 GFA 70093.55 75981.69 76949.67 30002.74 40008.05 293035.7
规则 RULES 0.8/100sqm 0.6/100sqm 0.25/Room 0.6/100sqm -
停车位 PARKING NUMBER 561 462 89 240 1351
非机动车停车指标
项目二期要求非机动车停车总量(长沙规范)PhaseⅡ Parking Requipment According to Changsha local code

购物中心MALL 室外步行街LIFE STYLE 办公OFFICE 酒店HOTEL 公寓APARTMENT 总计 IN TOTAL
建筑面积 GFA 70093.55 75981.69 76949.67 30002.74 40008.05 293035.7
规则 RULES 5.0/100sqm 2.0/100sqm 0.5/Room 2.0/100sqm -
停车位 PARKING NUMBER 3505 1539 100 800 5944

项目二期机动车停车设计值 PhaseⅡ Parking Summary

购物中心MALL 室外步行街LIFE STYLE 办公OFFICE 酒店HOTEL 公寓APARTMENT 总计 IN TOTAL
地面停车 SURFACE PARKING 0 0 12 13 0 25
B2停车库B2 PARKING GARAGE 694 694
B3停车库B3 PARKING GARAGE 691 691 713
B4停车库B4 PARKING GARAGE 690 690
总计 IN TOTAL - 2100


装卸车位指标
项目二期要求装卸车位总量(长沙规范)PhaseⅡ Loading Parking Requipment According to Changsha local code

购物中心MALL 室外步行街LIFE STYLE 办公OFFICE 酒店HOTEL 公寓APARTMENT 总计 IN TOTAL
建筑面积 GFA 70093.55 75981.69 76949.67 30002.74 40008.05 293035.7
规则 RULES 1/5000sqm,>3 1/10000sqm,>6 1/15000sqm 1/10000sqm 1/10000sqm,>3 1/20000sqm 1/10000sqm -
装卸车停车数量 LOADING PARKING NUMBER 9 9 3 3 24
项目二期装卸车位设计值 PhaseⅡLoading Parking Summary
购物中心MALL 室外步行街LIFE STYLE 办公OFFICE 酒店HOTEL 公寓APARTMENT 总计 IN TOTAL
建筑面积 GFA 70093.55 75981.69 76949.67 30002.74 40008.05 293035.7
位置 LOCATION B1 B1 B1 B1 -
装卸车停车数量 LOADING PARKING NUMBER 10 9 3 3 25 。