目 录
第二篇章
主题线索
Design concept
美国TECON建筑设计事务所
香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
第一篇章
区域资源
Regional analysis
第三篇章
总体规划
Master planning
第四篇章
建筑造型
Building design
第五篇章
奥地利小镇
Austrian town
第六篇章
建筑平面
housing Tplans
CONTENTS
设计线索
主题概念
景观总图索引
华尔兹大道
月亮湾
奥地利小镇
舒伯特园
雪绒花园
海顿码头
金色广场
区位分析
价值评估
坡度分析
海拔分析
水文分析
坡向分析
场地分析
地块价值分析
鸟瞰图
透视图
总平面图
指标
空间结构图
功能分区图
分期示意图
产品分布图
邻里结构示意图
交通分析图
景观视线图
公共设施分布图
场地剖面示意图
高程设计图
土方计算
设备专业设计说明
设计草图
建筑风格
建筑组合
色彩与材质
门窗意向图
屋顶意向图
口与栏杆意向图
小品意向图
建筑立面图
小镇鸟瞰图
小镇透视图
小镇总平面图
小镇节点意向图
主题酒店效果图
联排住宅平面图
双拼住宅平面图
独栋住 宅平面图
高层住宅平面图
地形利用策略
第一篇章
区域资源
Regional analysis
五
矿
惠
州
博
罗
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概
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性
规
划
设
计
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A1
地理位置
项目地块位于惠州市惠城区与博罗县交界处，靠近博罗体育中心。项
目距离市中心15分钟车程，距离江北中心区10分钟车程，距离博罗县
城5分钟车程。南有惠博沿江公路，北有惠州大道，附近有广惠高速博
罗出入口及小金口出入口，惠河高速小金口出入口
区位
博罗山川秀美，人文苍萃，具有浓郁而独特的中国岭南风光和文化。而
且土地肥沃，四季如春，水力资源和土地资源都非常丰富
惠城区是惠州乃至整个东江流域政治、经济、文化和交通的中心，素有
“粤东重镇”、“岭南名郡”的美誉
项目地块位于惠州市惠城区与博罗县交界处,交通十分便利。项目地块北
面地势平坦视野开阔，东西及南面高山环绕，天然泉眼湖面约17万平方
米。景观资源丰富，山景湖景俱佳
总体前景
目前项目地块北面正在建设的体育大道方案已经确定，西接惠博沿江
快速路，通过地块北面及汤泉高尔夫，东连惠州规划的四环路。往返
江北中心区和博罗只需要10分钟车程，可以说是城区与各县区之间的
最短距离
从生活圈的辐射来说，惠博沿江一带无疑已经纳入大江北的范围，土
地价值也随之升值。同时，珠三角轨道交通的建设也成为区县土地市
场崛起的重要推手。随着莞惠城际轨道、博罗至深圳高速公路的相继
开工，往来东莞与惠州之间的博罗县的土地价值凸现，有人甚至将之
比喻为深圳的龙岗，未来潜力很大
目前很多品牌开发商在沿线开发，一方面说明这里的土地价值和投资
潜力是有目共睹的。另一方面，也最大限度地释放了这里的土地价
值，促进了当地人居档次和城市建设水平的的提升
基础教育曾一度比较落后的博罗，短短两年时间就显示了教育事业大
发展的势头。新校园建设此起彼伏，高考上线人数连年攀升，各项改
革稳步推进，无疑，这些可喜的变化离不开博罗人对教育事业多年来
所倾注的情感和心血
项目地块距离博罗县比较近，而在博罗县大力发展教育事业的推动
下，更能弥补该地块教育设施上的不足，该地块未来更是充满了活力
和前景
价值分析
项目地块山川秀美，土地肥沃，空气清新，是居住的好地方
北面和东面各有一个水库，水资源丰富，具备发展大工业的条件，
为开发商提供优良的投资环境
南面和西面是起伏的山地，资源丰富，适合在这里建筑连排的住
宅。在住宅的带动下连接高层，更能带动社区里的居民的活动
项目地块附近有汤泉半岛，惠州奥林匹克花园等大型的社区，项目
地块充分发挥惠州“山水丽城”的特质，利用好临江临水的优越生
态资源条件，体现出项目特色与品位，形成良好的整体氛围，为惠
州城市美景增色
A2价值评估区位分析
五
矿
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坡度分析
坡度显示了适宜建造建筑，适宜规划道路行车，适宜行
人的区域，和需要重点保持水土地段
A3坡度分析
海拔分析
A4海拔分析。